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2009年中級會計考試中級實務第五章課后練習

來源:233網校 2009年1月27日

四、計算分析題
1.長江房地產公司(以下簡稱長江公司)于2007年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量,租期為3年,每年12月31日收取租金100萬元,出租時,該幢商品房的成本為2000萬元,公允價值為2200萬元,2007年12月31日,該幢商品房的公允價值為2150萬元,2008年12月31日,該幢商品房的公允價值為2120萬元,2009年12月31日,該幢商品房的公允價值為2050萬元,2010年1月5日將該幢商品房對外出售,收到2080萬元存入銀行。
要求:編制長江公司上述經濟業務的會計分錄。(假定按年確認公允價值變動損益和確認租金收入)
【正確答案】
【知識點】房地產轉換的形式,投資性房地產的處置
【答案解析】
(1)2007年1月1日
借:投資性房地產——成本2200
貸:開發產品2000
資本公積——其他資本公積200
(2)2007年12月31日
借:銀行存款100
貸:其他業務收入100
借:公允價值變動損益50
貸:投資性房地產——公允價值變動50
(3)2008年12月31日
借:銀行存款100
貸:其他業務收入100
借:公允價值變動損益30
貸:投資性房地產——公允價值變動30
(4)2009年12月31日
借:銀行存款100
貸:其他業務收入100
借:公允價值變動損益70
貸:投資性房地產——公允價值變動70
(5)2010年1月5日
借:銀行存款2080
貸:其他業務收入2080
借:其他業務成本2050
投資性房地產——公允價值變動150
貸:投資性房地產——成本2200
借:資本公積——其他資本公積200
貸:其他業務收入200
借:其他業務收入150
貸:公允價值變動損益150
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