備考2022中級會計《中級會計實務》考試，做題還是不知該怎么下手？主要還是題做的太少，導致知識只是模糊過了遍腦子，對于考點記憶還是不深刻，這就需要多做題鞏固了。俗話說時間就是金錢，在僅剩的這些時間，更熟練的掌握所有知識點唯有題海戰(zhàn)術。以下是中級會計學霸君整理的章節(jié)練習題，快來鞏固知識吧。
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2022中級會計實務章節(jié)題：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量
[單選題]2021年11月，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項廠房租賃合同即將到期，該廠房采用成本模式進行后續(xù)計量，賬面原價為4000萬元，截至2021年11月已計提累計折舊1600萬元，未計提減值準備。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對廠房進行改擴建，并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴建完工時將廠房出租給丙企業(yè)。11月15日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進入改擴建工程。至2021年12月31日，共發(fā)生改擴建支出600萬元(符合資本化條件)，廠房改造尚未完工，預計還將發(fā)生改擴建支出200萬元。關于甲企業(yè)2021年12月31日資產(chǎn)負債表的列報，下列說法中正確的是()。
A.投資性房地產(chǎn)列報的金額為3200萬元
B.在建工程列報的金額為3200萬元
C.在建工程列報的金額為3000萬元
D.投資性房地產(chǎn)列報的金額為3000萬元
參考解析:投資性房地產(chǎn)改擴建期間仍作為投資性房地產(chǎn)核算，預計還將發(fā)生改擴建支出不影響投資性房地產(chǎn)賬面價值。投資性房地產(chǎn)列報的金額=(4000-1600)+600=3000(萬元)。
[多選題]下列投資性房地產(chǎn)業(yè)務，影響企業(yè)營業(yè)利潤的有()。
A.成本模式下收到的租金
B.公允價值模式計量下的公允價值變動
C.公允模式計量下計提的減值準備
D.成本模式下存貨轉換為投資性房地產(chǎn)
參考解析:選項A，收取租金時，其他業(yè)務收入增加，影響營業(yè)利潤;選項B，計入公允價值變動損益，影響營業(yè)利潤;選項C，公允模式下，投資性房地產(chǎn)不計提減值準備，不影響損益;選項D，按賬面價值結轉，不影響損益。
[判斷題]采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的企業(yè)，如果新取得的一項投資性房地產(chǎn)的公允價值不能持續(xù)可靠取得的，應對其采用成本模式進行后續(xù)計量直至處置，并假定無殘值。()
A.√
B.×
參考解析:在極少數(shù)情況下，采用公允價值對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的企業(yè)，有證據(jù)表明，當企業(yè)首次取得某項投資性房地產(chǎn)(或某項現(xiàn)有房地產(chǎn)在完成建造或開發(fā)活動或改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn))時，該投資性房地產(chǎn)公允價值不能持續(xù)可靠取得的，應當對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量直至處置，并假設無殘值。
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