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2022中級會計實務章節題：出租人會計處理
[單選題]關于租賃分類，下列說法中錯誤的是()。
A.出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經營租賃
B.承租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經營租賃
C.在租賃開始日后，出租人無須對租賃的分類進行重新評估，除非發生租賃變更
D.如果一項租賃實質上轉移了與租賃資產所有權有關的幾乎全部風險和報酬，出租人應當將該項租賃分類為融資租賃
參考解析:選項B錯誤，出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經營租賃。承租人對所有租賃(選擇簡化處理的短期租賃和低價值資產租賃除外)確認使用權資產和租賃負債，并分別確認折舊和利息費用，不進行分類。綜上，本題應選B。
[多選題]下列屬于出租人應當分類為融資租賃的情形有()。
A.在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人
B.承租人有購買租賃資產的選擇權，且購買價預計遠低于將行使購買選擇權時租賃資產的公允價值
C.租賃期占租賃資產使用壽命的80%以上
D.在租賃開始日，租賃收款額的現值相當于租賃資產的公允價值的80%以上
參考解析:選項AB屬于，承租人有購買租賃資產的選擇權，且購買價預計遠低于將行使購買選擇權時租賃資產的公允價值，則承租人預期會行使購買選擇權，應作為融資租賃;選項C屬于，當租賃期占租賃資產使用壽命的75%以上時，即可分類為融資租賃;選項D不屬于，應當是租賃收款額的現值相當于租賃資產的公允價值的90%以上。綜上，本題應選ABC。
[判斷題]出租人應當在租賃期開始日將租賃分為融資租賃和經營租賃。()
A.√
B.×
參考解析:出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經營租賃。因此，本題表述錯誤。注意:租賃開始日，是指租賃合同簽署日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較早者。租賃開始日可能早于租賃期開始日，也可能與租賃期開始日重合。
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