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【計(jì)算分析題】2x19年至2x23年，甲公司發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的交易或事項(xiàng)如下：
資料一：2x19年12月31日，甲公司以銀行存款1億元購(gòu)入M寫(xiě)字樓，并于當(dāng)日出租給乙公司，協(xié)議規(guī)定租賃期限為四年，年租金600萬(wàn)元，于每年年末支付租金。甲公司預(yù)計(jì)該寫(xiě)字樓的使用壽命為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為200萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司對(duì)該寫(xiě)字樓采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2x20年12月31日，甲公司收到乙公司支付的租金600萬(wàn)元并存入銀行。
資料二：2x22年1月1日，甲公司將成本模式計(jì)量變更為采用公允價(jià)值模式計(jì)量，該變更符合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定。變更當(dāng)日該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為12000萬(wàn)元。
資料三：2x22年12月31日，甲公司該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為11800萬(wàn)元
甲公司按照凈利潤(rùn)的10%提取法定盈余公積。不考慮相關(guān)稅費(fèi)及其他因素的影響（“投資性房地產(chǎn)”科目應(yīng)寫(xiě)出必要的明細(xì)科目）
要求：
（1）編制甲公司2x19年12月31日購(gòu)入寫(xiě)字樓的會(huì)計(jì)分錄。
（2）分別編制2x20年甲公司收到租金以及2x20年計(jì)提年度折舊額的會(huì)計(jì)分錄。
（3）計(jì)算甲公司2x22年1月1日變更核算方式對(duì)留存收益產(chǎn)生的影響，并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
（4）計(jì)算甲公司2x22年12月31日該寫(xiě)字樓公允價(jià)值變動(dòng)的金額，并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
借：投資性房地產(chǎn) 10000
貸：銀行存款 10000
（2）
借：銀行存款 600
貸：其他業(yè)務(wù)收入 600
2×20年應(yīng)計(jì)提的折舊額=（10000-200）/40=245萬(wàn)元
借：其他業(yè)務(wù)成本 245
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 245
（3）
2x22年1月1日變更核算方式對(duì)留存收益的影響金額=12000- (10000-245x2) =2490(萬(wàn)元)
借：投資性房地產(chǎn)——成本 12000
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 490
貸：投資性房地產(chǎn) 10000
盈余公積 249
利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn) 2241
（4）
甲公司2x22年12月31日公價(jià)值變動(dòng)的金額=11800 -12000=-200 (萬(wàn)元)
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 200
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 200
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