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《中級建筑與房地產》歷年考情分析

《中級建筑與房地產》歷年考情分析

章 章 名 歷年分值

分布 重要考核點

難度指

數

1 建筑與房地產市場 9

建筑市場運行特點和建筑產品計價特點；房地產市場運行

特點；房地產價格影響因素；按照工程建設程序進行投資

決策、建設實施和竣工驗收；按照房地產開發流程進行房

地產投資決策及立項、前期準備、開發建設與交付。

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2 投資項目經濟分析與評價方

法 27

運用資金時間價值計算公式進行資金等值計算；概括投資

項目經濟效果評價指標；應用盈利能力和償債能力分析指

標進行投資項目經濟評價；識別投資方案類型，運用適當

方法對互斥方案和獨立方案進行比選；理解投資項目不確

定性與風險分析內容和方法，對投資項目進行不確定性與

風險分析；理解價值工程基本原理，運用價值工程方法進

行方案比選。

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3 項目策劃與可行性研究 10

理解工程項目策劃，辨別工程項目構思策劃與實施策劃，

進行房地產開發項目前期策劃；區分可行性研究的不同階

段和內容，開展市場研究、工程項目經濟評價、環境影響

評價和社會評價；規范編制工程項目可行性研究報告，進

行可行性研究報告評估。

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4 建設工程造價構成及計價 26

辨析建設工程造價構成，說明建筑安裝工程費用、設備及

工器具購置費用、工程建設其他費用的構成和計算方法，

理解預備費和建設期利息計算方法；選用恰當方法進行投

資估算和概預算，編制工程量清單、招標控制價和投標報

價，說明建設工程承包合同價款內容；理解合同價款調整

事項和調整方法，按照規定程序和方法進行合同價款結算

；編制竣工決算，理解竣工決算報批過程。

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5 工程網絡計劃技術 15

理解工程網絡計劃技術特點和分類，按照應用程序編制工

程網絡計劃，分析工程網絡計劃中的邏輯關系；按照繪圖

規則編制雙代號網絡計劃和單代號網絡計劃，進行時間參

數計算，確定關鍵工作和關鍵線路；理解雙代號時標網絡

計劃，判定時間參數；檢查分析網絡計劃實施情況，選用

恰當的方法調整網絡計劃。

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