241.

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：本題考查共同共有和按份共有的區(qū)別。主要體現(xiàn)在以下方面

　　(1)成立的原因不同

　　(2)標的物不同

　　(3)權利的享有不同

　　(4)對第三人行使權利不同

　　(5)分割共有物的限制不同。參見教材P277

　　242.

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：本題考查用益物權的特征。所有權是最全面最完整的物權形式，選項E錯誤。參見教材P279

　　243.

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：本題考查用益物權。用益物權包括：土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權。參見教材P279-280

　　244.

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：本題考查擔保物權的特征。擔保物權是從物權，選項A說法錯誤。參見教材P273、281

　　245.

　　[答案]：BC

　　[解析]：根據(jù)《物權法》第184條的規(guī)定下列財產(chǎn)不得抵押

　　(1)土地所有權

　　(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外

　　(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施

　　(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)

　　(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)

　　(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。參見教材P282

　　246.

　　[答案]：ABE

　　[解析]：本題考查抵押權的設立。根據(jù)規(guī)定，建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權以及以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權或者以正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。參見教材P282

　　247.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：企業(yè)廠房是不動產(chǎn)，不能質押，只能抵押。參見教材P283

　　248.

　　[答案]：BE

　　[解析]：本題考查實踐合同的種類。保管合同、借用合同都屬于實踐合同。買賣合同、租賃合同都是雙務合同。參見教材P285。

　　249.

　　[答案]：ADE

　　[解析]：本題考查合同的法律特征。合同的法律特征表現(xiàn)在以下四方面：1. 合同當事人的法律地位平等;2. 合同是在當事人自愿基礎上進行的民事法律行為;3. 合同是雙方或多方的民事法律行為;4. 合同是關于民事權利義務關系的協(xié)議。故

　　B.C錯誤。參見教材P284。

　　250.

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：本題考查合同可變更、可撤銷的情形。根據(jù)《合同法》規(guī)定：下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷

　　(1)因重大誤解訂立的

　　(2)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。故BCDE正確，A項屬于無效合同。參見教材P287。

　　251.

　　[答案]：BD

　　[解析]：本題考查合同變更及撤銷請求權的行使。依據(jù)《合同法》第54條的規(guī)定：因重大誤解訂立的或在訂立合同時顯失公平的合同，受害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。參見教材P287。

　　252.

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：本題考查要約與要約邀請的區(qū)別。要約與要約邀請的主要區(qū)別是：1. 目的和效果不同;2. 對象不同;3. 內容不同;4. 法律約束力不同。參見教材P288

　　253.

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：本題考查合同的生效要件。參加教材P286。

　　254.

　　[答案]：AB

　　[解析]：本題考查合同履行的基本原則。參見教材P289-290。

　　255.

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：本題考查雙務合同履行中的抗辯權。抗辯權是債務人在法定條件下對抗權利人請求權而暫時拒絕履行債務的權利。雙務合同中的抗辯權主要包括同時履行抗辯權、不安抗辯權和先履行抗辯權。雙務合同履行中的抗辯權是一種延期抗辯權，只能使對方的請求權延期，而不能消滅對方的請求權。因此B說法是錯誤的。雙務合同抗辯權適用于雙務合同，不適用于單務合同，租賃合同和買賣合同屬于雙務合同，因此適用于抗辯權。參加教材P290-291

　　256.

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：本題考查不安抗辯權的行使。根據(jù)《合同法》第68條的規(guī)定：應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一出現(xiàn)時，可以中止履行

　　(1)經(jīng)營狀況嚴重惡化

　　(2)轉移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務

　　(3)喪失商業(yè)信譽

　　(4)有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。參見教材P291。

　　257.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：本題考查先履行抗辯權的行使。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定：雙方當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的或者先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行要求。參見教材P291。

　　258.

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：本題考查合同關系消滅的形式。引起合同關系消滅的形式有：1. 合同的履行;2.抵銷;3.提存;4.免除債務;5.混同。本題中，只有變更不是合同關系消滅的形式。參見教材P291。

　　259.

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：本題考查合同擔保的概念和法律特征。參見教材P292。

　　260.

　　[答案]：CD

　　[解析]：本題考查定金。定金的效力包括

　　(1)證約效力

　　(2)預先給付和抵銷的效力

　　(3)擔保效力。定金的給付一般是在訂立合同之時，也可以在合同履行之前給付，而不是在違約時支付。定金的數(shù)額不超過主合同總金額的20%，具體數(shù)額由雙方當事人協(xié)商決定。參見教材P293。