三、案例分析題
(一)
(2013年)某開發商擬開發一棟商住樓，有三種可行的設計方案。甲方案：采用大柱網框架輕墻體系，單方造價1437．8元／m2；乙方案：結構方案同甲，墻體采用內澆外砌，單方造價1108．00元／m2；丙方案：采用磚混體系，單方造價1081．80元／m2。經專家論證設置了F1、F2、F3、F4、F5等五個功能領域，該五項功能指標的重要程度排序為F4>F1>F3>F5>F2經計‘算甲、乙、丙方案的功能系數分別為0．360、0．344、0．296。
1．根據五項功能的重要程度，汁算F1功能的一對一功能修正得分為（ ）。
A．1
B．2
C．3
D．4
【答案】D
【解析】見下表：
|
|
F1 |
F2 |
F3 |
F4 |
F5 |
得分 |
修正得分 |
|
F1 |
× |
1 |
1 |
0 |
1 |
3 |
4 |
|
F2 |
O |
× |
O |
0 |
0 |
O |
1 |
|
F3 |
0 |
1 |
× |
O |
1 |
2 |
3 |
|
F4 |
1 |
l |
1 |
× |
1 |
4 |
5 |
|
F5 |
0 |
1 |
0 |
0 |
× |
1 |
2 |
2．乙方案的成本系數為（ ）。
A．0．245
B．0．287
C．0．305
D．0．315
【答案】C
【解析】乙方案的成本系數=1108／(1437．8+1108+1081．8)=-0．305。
3．甲方案的價值系數為（ ）。
A．0．886
B．0．908
C．0．992
D．1．01l
【答案】B
【解析】甲方案的成本系數=1437．8／(1437．8+1108+1081．8)=0．3963。價值系數=0．360/0．3963=0．908。
4．丙方案的價值系數為（ ）。
A．0．993
B．0．998
C．1．021
D．1．102
【答案】A
【解析】丙方案的成本系數=1081．8／(1437．8+1108+1081．8)=0．298。
價值系數=0．296／0．298=0．993。
5．關于三個方案功能評價結果的說法，正確的為（ ）。
A．乙方案的功能重要程度與成本的比重較匹配
B．丙方案的功能重要程度與成本的比重較匹配
C．乙方案的功能重要程度大于成本比重
D．甲方案的功能重要程度大于成本比重
【答案】BC
【解析】乙方案的價值系數=一0．344／0．305=1．128。
(二)
(2012年)某生產性物業投資25000萬元，預期壽命為5年，凈殘值為0，每年凈現金流量為隨機變量，其可能的三種狀態及其概率是：(1)5000萬元(P=30％)；(2)10000萬元(P=50％)；(3)12000萬元(P=20％)。基準收益率為12％，已知：(P／A，12％，5)=3．605。該生產性物業在運行期間的第一年的固定成本為12000萬元，產品的銷售價格為15萬元／件，單位變動成本(含各種稅金在內)為11萬元／件,生產能力為6000件／年。
1．該物業年凈現金流量為5000萬元時的凈現值為（ ）萬元。
A．一6835
B．一6889
C．一6975
D．一7008
【答案】C
【解析】本題考查凈現值的計算。5000×(P／A，12％，5)-25000=5000×3．605—25000=一6975(萬元)。
2．該物業凈現值的期望值為（ ）萬元。
A．6891
B．6905
C．6986
D．7085
【答案】D
【解析】本題考查期望值以及凈現值的計算。
每年凈現金流量的期望值：5000×30％+l0000×50％+12000×20％=8900(萬元)。
凈現值的期望值：8900×(P／A，12％，5)-25000=8900×3．605-25000=7084．5≈7085(萬元)。
3．該物業在運行期問第一年的生產負荷率為（ ）。
A．38％
B．42％
C．45％
D.50％
【答案】D
【解析】本題考查生產負荷率的計算。生產負荷率=盈虧平衡點Q*／沒計生產能力Qo。Q*=年固定成本F／(單位產品價格P一單位變動成本V)=12000／(15-11)=3000。生產負荷率=3000／6000=50％。
4．關于該項目盈虧平衡分析的}兌法，正確的為（ ）。
A．產量的盈虧平衡點高，所以項目承受的風險小
B．若產品銷售價格增加，會使盈虧平衡點降低
C．若單位變動成本增加，會使盈虧平衡點降低
D．若固定成本增加．會使盈虧平衡點上升
【答案】BD
【解析】本題考查項目盈虧平衡分析的相關知識。根據盈虧平衡點公式．Q*=年固定成本F／(單位產品價格P-單位變動成本V)，可知，產量盈虧平衡點高，項目承受的風險大；若單位變動成本增加,會使盈虧平衡點提高。
(三)
(2012年)某建筑工程公司最近幾年的承包額如
下表所示：
年份 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
|
承包額(萬元) |
23600 |
25860 |
21800 |
28900 |
31000 |
34600 |
1．采用簡單平均法預測，2012年該建筑工程公司
的承包額為（ ）萬元。
A．27627
B．28656
C．36878
D．39328
【答案】A
【解析】本題考查簡單平均法預測的計算。
平均數=∑x／n=(23600+25860+21800+28900+31000+34600)／6≈27627。
2．依據2008年至2011年數據，且權重分別為0．1、
0．2、0．3、0．4，采用加權移動平均法預測2012年該建筑工程公司的承包額為（ ）萬元。
A．31000
B．31100
C．31200
D．31300
【答案】B
【解析】本題考查加權移動平均法預測的計算。
(21800×0．1+28900×0.2+31000×0．3+34600×0．4)／(0．1+0．2+0．3+0．4)=31100。
3．采用4年數據進行移動平均法預測時，2013年該建筑工程公司的承包額為（ ）萬元。
A．30500
B．30894
C．31100
D．31500
【答案】B
【解析】本題考查移動乎均法預測的計算。
2012年預測值=(21800+28900+31000+34600),／4=29075。
2013年預測值=(28900+31000+34600+29075)／4≈30894。
4．除一k述定量預測方法之外，該公司還用定性方法預測了承包額。可采用的定性預測方法為（ ）。
A．灰色預測方法
B．專家調查法
C．德爾菲法
D．模糊預測方法
【答案】BC
【解析】本題考查定性預測方法。定性預測方法包括專家調查法和德爾菲法。
(四)
(2011年)某產品具有5個功能領域：F1、F2、F3、F4、F5，其中一對一強制評分后修正得分、各功能領域的現實成本如下表所示。
功能領域 |
修正得分 |
現實成本(元) |
|
F1 |
3 |
2350 |
|
合計 |
15 |
9900 |
1．F2的功能評價系數是（ ）。
A．0．20
B．0．27
C．0．28
D．0．30
【答案】B
【解析】本題考查功能評價系數的計算。功能評價系數=評價對象功能評分值／總評分值=4／15≈0．27。
2．F3的成本系數是（ ）。
A．0．136
B．0．220
C．0．236
D．0．256
【答案】A
【解析】本題考查成本系數的計算。成本系數=評價對象目前成本／全部成本=1350／9900≈0．136。
3．F4的價值系數是（ ）。
A．0．855
B．0．886
C．0．898
D．1．187
【答案】D
【解析】本題考查價值系數的計算。價值系數=功能評價系數／成本系數
F4的功能評價系數=5／15=1／3≈0．3333
F4的成本系數=2780／9900≈0．2808
F4的價值系數=0．3333／0．2808≈1．187。
4．若整體的目標成本為8800元，則F4的功能目標成本是（ ）。
A．2560
B．2680
C．2765
D．2933
【答案】D
【解析】本題考查功能目標成本的計算。功能目標成本一整體功能的目標成本×功能評價系數=8800×0．3333≈2933(元)。
5．從控制成本的角度，下列各功能領域中，可以作為價值工程改進對象的為（ ）。
A．F1
B．F2
C．F4
D．F5
【答案】ABD
【解析】F1功能的目標成本=整體功能的目標成本×功能評價系數=8800×(3／15)=1760(元)，F1的成本改進期望值=功能的目標成本一功能的現實成本=1760-2350=-590(元)，意味著改進后該功能的成本有望降低590元。所以選A。
F2功能的目標成本=整體功能的目標成本×功能評價系數=8800×(4／15)≈2347(元)，F2的成本改進期望值一功能的目標成本一功能的現實成本=2347-2560=-213(元)，意味著改進后
該功能的成本有望降低213元。所以選B。
F4功能的成本改進期望值=功能的目標成本一功能的現實成本=2933-2780=153(元)。
F5功能的目標成本=整體功能的目標成本×功能評價系數=8800×(1／15)≈587(元)，F5的成本改進期望值=功能的目標成本一功能的現實成本=587-860=-273(元)，意味著改進后該功能的成本有望降低273(元)。所以選D。
