三、案例分析題
(一)
(2013年)某開發(fā)商擬開發(fā)一棟商住樓，有三種可行的設(shè)計方案。甲方案：采用大柱網(wǎng)框架輕墻體系，單方造價1437．8元／m2；乙方案：結(jié)構(gòu)方案同甲，墻體采用內(nèi)澆外砌，單方造價1108．00元／m2；丙方案：采用磚混體系，單方造價1081．80元／m2。經(jīng)專家論證設(shè)置了F1、F2、F3、F4、F5等五個功能領(lǐng)域，該五項功能指標(biāo)的重要程度排序為F4>F1>F3>F5>F2經(jīng)計‘算甲、乙、丙方案的功能系數(shù)分別為0．360、0．344、0．296。
1．根據(jù)五項功能的重要程度，汁算F1功能的一對一功能修正得分為（ ）。
A．1
B．2
C．3
D．4
【答案】D
【解析】見下表：
|
|
F1 |
F2 |
F3 |
F4 |
F5 |
得分 |
修正得分 |
|
F1 |
× |
1 |
1 |
0 |
1 |
3 |
4 |
|
F2 |
O |
× |
O |
0 |
0 |
O |
1 |
|
F3 |
0 |
1 |
× |
O |
1 |
2 |
3 |
|
F4 |
1 |
l |
1 |
× |
1 |
4 |
5 |
|
F5 |
0 |
1 |
0 |
0 |
× |
1 |
2 |
2．乙方案的成本系數(shù)為（ ）。
A．0．245
B．0．287
C．0．305
D．0．315
【答案】C
【解析】乙方案的成本系數(shù)=1108／(1437．8+1108+1081．8)=-0．305。
3．甲方案的價值系數(shù)為（ ）。
A．0．886
B．0．908
C．0．992
D．1．01l
【答案】B
【解析】甲方案的成本系數(shù)=1437．8／(1437．8+1108+1081．8)=0．3963。價值系數(shù)=0．360/0．3963=0．908。
4．丙方案的價值系數(shù)為（ ）。
A．0．993
B．0．998
C．1．021
D．1．102
【答案】A
【解析】丙方案的成本系數(shù)=1081．8／(1437．8+1108+1081．8)=0．298。
價值系數(shù)=0．296／0．298=0．993。
5．關(guān)于三個方案功能評價結(jié)果的說法，正確的為（ ）。
A．乙方案的功能重要程度與成本的比重較匹配
B．丙方案的功能重要程度與成本的比重較匹配
C．乙方案的功能重要程度大于成本比重
D．甲方案的功能重要程度大于成本比重
【答案】BC
【解析】乙方案的價值系數(shù)=一0．344／0．305=1．128。
(二)
(2012年)某生產(chǎn)性物業(yè)投資25000萬元，預(yù)期壽命為5年，凈殘值為0，每年凈現(xiàn)金流量為隨機(jī)變量，其可能的三種狀態(tài)及其概率是：(1)5000萬元(P=30％)；(2)10000萬元(P=50％)；(3)12000萬元(P=20％)。基準(zhǔn)收益率為12％，已知：(P／A，12％，5)=3．605。該生產(chǎn)性物業(yè)在運(yùn)行期間的第一年的固定成本為12000萬元，產(chǎn)品的銷售價格為15萬元／件，單位變動成本(含各種稅金在內(nèi))為11萬元／件,生產(chǎn)能力為6000件／年。
1．該物業(yè)年凈現(xiàn)金流量為5000萬元時的凈現(xiàn)值為（ ）萬元。
A．一6835
B．一6889
C．一6975
D．一7008
【答案】C
【解析】本題考查凈現(xiàn)值的計算。5000×(P／A，12％，5)-25000=5000×3．605—25000=一6975(萬元)。
2．該物業(yè)凈現(xiàn)值的期望值為（ ）萬元。
A．6891
B．6905
C．6986
D．7085
【答案】D
【解析】本題考查期望值以及凈現(xiàn)值的計算。
每年凈現(xiàn)金流量的期望值：5000×30％+l0000×50％+12000×20％=8900(萬元)。
凈現(xiàn)值的期望值：8900×(P／A，12％，5)-25000=8900×3．605-25000=7084．5≈7085(萬元)。
3．該物業(yè)在運(yùn)行期問第一年的生產(chǎn)負(fù)荷率為（ ）。
A．38％
B．42％
C．45％
D.50％
【答案】D
【解析】本題考查生產(chǎn)負(fù)荷率的計算。生產(chǎn)負(fù)荷率=盈虧平衡點(diǎn)Q*／沒計生產(chǎn)能力Qo。Q*=年固定成本F／(單位產(chǎn)品價格P一單位變動成本V)=12000／(15-11)=3000。生產(chǎn)負(fù)荷率=3000／6000=50％。
4．關(guān)于該項目盈虧平衡分析的}兌法，正確的為（ ）。
A．產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)高，所以項目承受的風(fēng)險小
B．若產(chǎn)品銷售價格增加，會使盈虧平衡點(diǎn)降低
C．若單位變動成本增加，會使盈虧平衡點(diǎn)降低
D．若固定成本增加．會使盈虧平衡點(diǎn)上升
【答案】BD
【解析】本題考查項目盈虧平衡分析的相關(guān)知識。根據(jù)盈虧平衡點(diǎn)公式．Q*=年固定成本F／(單位產(chǎn)品價格P-單位變動成本V)，可知，產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)高，項目承受的風(fēng)險大；若單位變動成本增加,會使盈虧平衡點(diǎn)提高。
(三)
(2012年)某建筑工程公司最近幾年的承包額如
下表所示：
年份 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
|
承包額(萬元) |
23600 |
25860 |
21800 |
28900 |
31000 |
34600 |
1．采用簡單平均法預(yù)測，2012年該建筑工程公司
的承包額為（ ）萬元。
A．27627
B．28656
C．36878
D．39328
【答案】A
【解析】本題考查簡單平均法預(yù)測的計算。
平均數(shù)=∑x／n=(23600+25860+21800+28900+31000+34600)／6≈27627。
2．依據(jù)2008年至2011年數(shù)據(jù)，且權(quán)重分別為0．1、
0．2、0．3、0．4，采用加權(quán)移動平均法預(yù)測2012年該建筑工程公司的承包額為（ ）萬元。
A．31000
B．31100
C．31200
D．31300
【答案】B
【解析】本題考查加權(quán)移動平均法預(yù)測的計算。
(21800×0．1+28900×0.2+31000×0．3+34600×0．4)／(0．1+0．2+0．3+0．4)=31100。
3．采用4年數(shù)據(jù)進(jìn)行移動平均法預(yù)測時，2013年該建筑工程公司的承包額為（ ）萬元。
A．30500
B．30894
C．31100
D．31500
【答案】B
【解析】本題考查移動乎均法預(yù)測的計算。
2012年預(yù)測值=(21800+28900+31000+34600),／4=29075。
2013年預(yù)測值=(28900+31000+34600+29075)／4≈30894。
4．除一k述定量預(yù)測方法之外，該公司還用定性方法預(yù)測了承包額。可采用的定性預(yù)測方法為（ ）。
A．灰色預(yù)測方法
B．專家調(diào)查法
C．德爾菲法
D．模糊預(yù)測方法
【答案】BC
【解析】本題考查定性預(yù)測方法。定性預(yù)測方法包括專家調(diào)查法和德爾菲法。
(四)
(2011年)某產(chǎn)品具有5個功能領(lǐng)域：F1、F2、F3、F4、F5，其中一對一強(qiáng)制評分后修正得分、各功能領(lǐng)域的現(xiàn)實(shí)成本如下表所示。
功能領(lǐng)域 |
修正得分 |
現(xiàn)實(shí)成本(元) |
|
F1 |
3 |
2350 |
|
合計 |
15 |
9900 |
1．F2的功能評價系數(shù)是（ ）。
A．0．20
B．0．27
C．0．28
D．0．30
【答案】B
【解析】本題考查功能評價系數(shù)的計算。功能評價系數(shù)=評價對象功能評分值／總評分值=4／15≈0．27。
2．F3的成本系數(shù)是（ ）。
A．0．136
B．0．220
C．0．236
D．0．256
【答案】A
【解析】本題考查成本系數(shù)的計算。成本系數(shù)=評價對象目前成本／全部成本=1350／9900≈0．136。
3．F4的價值系數(shù)是（ ）。
A．0．855
B．0．886
C．0．898
D．1．187
【答案】D
【解析】本題考查價值系數(shù)的計算。價值系數(shù)=功能評價系數(shù)／成本系數(shù)
F4的功能評價系數(shù)=5／15=1／3≈0．3333
F4的成本系數(shù)=2780／9900≈0．2808
F4的價值系數(shù)=0．3333／0．2808≈1．187。
4．若整體的目標(biāo)成本為8800元，則F4的功能目標(biāo)成本是（ ）。
A．2560
B．2680
C．2765
D．2933
【答案】D
【解析】本題考查功能目標(biāo)成本的計算。功能目標(biāo)成本一整體功能的目標(biāo)成本×功能評價系數(shù)=8800×0．3333≈2933(元)。
5．從控制成本的角度，下列各功能領(lǐng)域中，可以作為價值工程改進(jìn)對象的為（ ）。
A．F1
B．F2
C．F4
D．F5
【答案】ABD
【解析】F1功能的目標(biāo)成本=整體功能的目標(biāo)成本×功能評價系數(shù)=8800×(3／15)=1760(元)，F(xiàn)1的成本改進(jìn)期望值=功能的目標(biāo)成本一功能的現(xiàn)實(shí)成本=1760-2350=-590(元)，意味著改進(jìn)后該功能的成本有望降低590元。所以選A。
F2功能的目標(biāo)成本=整體功能的目標(biāo)成本×功能評價系數(shù)=8800×(4／15)≈2347(元)，F(xiàn)2的成本改進(jìn)期望值一功能的目標(biāo)成本一功能的現(xiàn)實(shí)成本=2347-2560=-213(元)，意味著改進(jìn)后
該功能的成本有望降低213元。所以選B。
F4功能的成本改進(jìn)期望值=功能的目標(biāo)成本一功能的現(xiàn)實(shí)成本=2933-2780=153(元)。
F5功能的目標(biāo)成本=整體功能的目標(biāo)成本×功能評價系數(shù)=8800×(1／15)≈587(元)，F(xiàn)5的成本改進(jìn)期望值=功能的目標(biāo)成本一功能的現(xiàn)實(shí)成本=587-860=-273(元)，意味著改進(jìn)后該功能的成本有望降低273(元)。所以選D。
