17.在個人住房貸款的審批環節，下列各項的說法中錯誤的是 ( )。
A. 貸款審批人從銀行利益出發審查每筆個人住房貸款業務的合規性、可行性及經濟性
B. 采用單人審批時，貸款審批人直接在“個人信貸業務申報審批表”上簽署審批意見
C. 采用雙人審批方式時，先由專職貸款審批人簽署審批意見，后送貸款審批牽頭人簽署審批意見
D. 采用雙人審批方式時，只要貸款審批牽頭人簽署“同意”意見，審批結論意見即為“同意”
18.在個人住房貸款的審批環節，“否決”表示不同意按申報的方案辦理該筆業務。下列各選項中關于“否決”后采取行動的說法錯誤的是( )。
A. 發表“否決”意見應說明具體理由
B. 對于決策意見為否決的業務，申報機構認為有充分的理由時，可提請復議
C. 申請復議時申報機構需針對前次審批提出的不同意理由補充相關資料，原信貸審批部門必須安排對該筆業務的復議
D. 對原申報業務報批材料中已提供的材料，可不重復報送
19.個人住房貸款合同填寫并復核無誤后，貸款發放人應與借款人、擔保人簽訂合同，則下列關于合同簽訂的說法錯誤的是( )。
A.保證人如為法人，保證方簽字人應為其管理者
B.借款人、保證人為自然人的，應當面核實簽約人身份證明之后由簽約人當場簽字
C.如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字并經公證的委托授權書
D.在簽訂(預簽)有關合同文本前，貸款發放人應履行充分告知義務
20.在個人住房貸款中，借款人如需要申請調整借款期限，無須具備的前提條件是( )。
A.貸款未到期
D.無欠息
C.無拖欠本金
D.貸款未償還余額低于貸款總本金的20%
21.貸款發放前，貸款發放人應落實有關貸款發放條件，關于落實內容的下列說法中錯誤的是( )。
A.確認借款人首付款已全額支付到位
B.借款人所購房屋為新建房的，確認項目工程進度符合人民銀行規定的有關貸款條件
C. 對采取抵(質)押的貸款，抵(質)押登記手續應由銀行貸款發放崗位人與抵(質)押人一起辦理
D.對采取委托扣劃還款方式的借款人，要確認其已在銀行開立還本付息賬戶用于歸還貸款
22.下列關于個人住房貸款合同的說法，錯誤的是( )。[2009年6月真題]
A.應使用統一格式的個人住房貸款的有關合同文本
B.對不準備填寫內容的空白欄不需再做處理
C.同筆貸款的合同填寫人與合同復核人不得為同一人
D.對采取抵押擔保方式的，應要求抵押物共有人在相關合同文本上簽字
23.下列關于個人住房貸款借款合同變更和終止的說法，不正確的是( )。
A.借款人死亡，借款合同終止
B.保證人失去擔保資格和能力，借款人應變更保證人
C.借款合同需要變更的，必須依法簽訂變更協議
D.抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息后，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止
24.下列關于個人住房貸款合同主體變更的說法錯誤的是( )。
A. 在合同履行期間，須變更借款合同主體的，借款人或財產繼承人持有效法律文件，向貸款銀行提出書面申請
B. 經審批同意變更借款合同主體后，貸款銀行與變更后的借款人重新簽訂有關合同文本
C.變更借款合同主體后，擔保人不變的，不必重新簽訂有關合同文本
D. 新合同借款利率按原合同利率約定執行
25.下列關于個人住房貸款借款期限調整說法中錯誤的是( )。
A.期限調整后，銀行將重新為借款人計算分期還款額
B. 原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延長之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執行，已計收的利息多退少補
C. 對分期還款類個人貸款賬戶，縮短期限后，貸款到期日期至少在下個結息期內，即剩余有效還款期數不能為零
D. 對到期一次還本付息類個人貸款賬戶，不允許縮短借款期限
26.下列關于商業銀行個人住房貸款風險管理的說法，錯誤的是( )。
A.貸款經辦人員要向借款人說明其所提供的所有文件資料均將經過貸款審核人員的調查確認，并要求借款人據此簽署書面聲明
B.商業銀行對每一筆貸款申請都要做內部信息調查
C.貸款審核人員對借款人的借款申請初審同意后，應由貸款經辦人員對借款人提交文件資料的完整性、真實性、準確性及合法性進行復審
D.商業銀行對申請人的所有信息應以風險評估報告的形式記錄存檔
27.下列關于貸款風險分類的說法，不正確的是( )。
A.貸款風險分類指按規定的標準和程序對貸款資產進行分類
B.貸款風險分類一般是指進行定性分類
C.貸款風險分類應遵循不可拆分原則
D.貸款分正常、關注、次級、可疑和損失五類
28.借款人的正常收入已不能保證及時、全額償還貸款本息，需要通過出售、變賣資產、對外借款、保證人、保險人履行保證、保險責任或處理抵(質)押物才能歸還全部貸款本息的貸款是( )。
A.關注貸款 B.次級貸款 C.可疑貸款 D.損失貸款
29.下列哪些情況不應計入不良貸款?( )[2009年6月真題]
A.張某因出差在外，未及時歸還貸款本息
B.史某宣告死亡，以其財產清償后，仍未能還清其生前的貸款
C.裴某由于金融危機而失去工作，目前無正常收入，暫無力償還房貸
D.曲某已無力歸還貸款，銀行將其抵押物拍賣，但損失金額尚不能確定
30.“假個貸”的主要成因不包括( )。[2009年6月真題]
A.開發商利用“假個貸”惡意套取銀行資金進行詐騙
B.消費者為了獲得銀行貸款而實施“假個貸”
C.開發商為獲得優惠貸款而實施“假個貸”
D.銀行的管理漏洞給“假個貸”以可乘之機
31.房地產開發商和中介機構的欺詐風險主要表現為“假個貸”。“假個貸”的“假”并非指( )。
A.虛構購房行為使其具有“真實”的表象
B.不具有真實的購房目的
C.借款人的全部資產不足以一次性購買房屋
D.捏造借款人資料或者其他相關資料
32.在個人住房貸款業務中，擔保公司的“擔保放大倍數”是指( ) 。
A.擔保公司對外提供擔保的余額和自身實收資本的倍數
B.擔保公司向銀行的貸款和自身實收資本的倍數
C.擔保公司提供給借款者的貸款和自身實收資本的倍數
D.擔保公司的營業收入和自身實收資本的倍數
