33.在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款審批環(huán)節(jié)的主要業(yè)務(wù)風(fēng)險控制點不包括( )。

　　A.未按獨立公正原則審批

　　B.不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放

　　C.審批人員對應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款

　　D.與借款人簽訂的合同無效

　　34.在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款簽約環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險點不包括( )。

　　A.未簽訂合同或簽訂無效合同

　　B.合同文本中出現(xiàn)書寫不規(guī)范行為

　　C.未對合同簽署人及簽字進(jìn)行核實

　　D.未按貸款合同規(guī)定發(fā)放貸款

　　35.個人住房貸款檔案管理中存在的風(fēng)險不包括( )。

　　A.未按照要求收集整理貸款檔案資料

　　B.未核對“個人貸款檔案清單”

　　C.未對檔案資料使用實施借閱審批登記制度

　　D.未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀

　　36.下列不屬于合同有效性風(fēng)險的是( )。

　　A.格式條款無效

　　B. 格式條款解釋風(fēng)險

　　C.抵押物的合法有效性風(fēng)險

　　D. 未履行法定提示義務(wù)的風(fēng)險

　　37.防范個人住房貸款違約風(fēng)險需特別重視把握 ( )。

　　A.借款人的還款能力

　　B.借款人的還款意愿

　　C.保證人的保證能力

　　D.抵(質(zhì))押物的價值

　　38.下列情形不可以申請公積金個人住房貸款的是( )。

　　A.購買商品房 B.集資建造住房　C.翻建自有住房 D.裝修自有住房

　　39.公積金個人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容，它實行的原則不包括( )。

　　A.存貸結(jié)合B.先貸后還C.整借零還D.貸款擔(dān)保

　　40.下列關(guān)于公積金個人住房貸款的特點的說法不正確的是( )。

　　A.互助性 B.全民性 C.利率低 D.期限長

　　41.公積金個人住房貸款的還款方式不包括( )。

　　A.等額本金還款法

　　B.等額本息還款法

　　C.等額遞增還款法

　　D.一次還本付息法

　　42.一般購買普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房的，貸款額度最高不超過所購買住房總價款的( )。

　　A. 80% B. 90% C. 70% D. 60%

　　43.一般來講，公積金個人住房貸款的發(fā)放方式是( )。

　　A.借款人直接提取現(xiàn)金

　　B.售房人直接提取現(xiàn)金

　　C.資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入售房人賬戶

　　D.資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入借款人賬戶

　　44.下列不屬于公積金管理中心的基本職責(zé)的是( )。

　　A.制定公積金信貸政策 B.負(fù)責(zé)信貸審批　C.公積金貸款合同的簽約 D. 公積金借款合同簽約

　　45.承辦銀行可委托代理的職責(zé)不包括( )。

　　A. 職工貸款賬戶設(shè)立 B.貸前咨詢受理C.貸后審核D.貸后查詢對賬

　　46.關(guān)于公積金個人住房貸款和商業(yè)銀行自營性個人住房貸款的區(qū)別，下列說法正確的是( )。[2009年6月真題]

　　A.前者的貸款對象范圍更廣

　　B.前者貸款利率較高

　　C.后者是一種委托性個人住房貸款

　　D.后者的信貸風(fēng)險由商業(yè)銀行自身承擔(dān)

　　47.借款人在符合基本條件后，申請不同的公積金個人住房貸款還需要提供相關(guān)的補充申請材料。下列哪一項不屬于申請商品房公積金個人住房貸款須提供的補充材料?( )

　　A.婚姻狀況證明

　　B.由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記

　　C.借款人已交付不低于20%購房款的有效憑據(jù)

　　D.合法的商品房購房合同或協(xié)議

　　48.下列關(guān)于催收公積金個人住房不良貸款的說法，錯誤的是( )。[2009年6月真題]

　　A.承辦銀行需協(xié)助公積金管理中心對不良貸款進(jìn)行催收

　　B.逾期180天以內(nèi)的貸款，催款方一般選擇短信、電話或信函的方式催收

　　C.借款人超過90天不履行還款義務(wù)的，貸款行應(yīng)向借款人發(fā)出“提前還款通知書”，要求其提前償還全部借款

　　D.貸款逾期180天以上的，貸款將對抵押物進(jìn)行處置