三、判斷題(判斷下列各小題的對(duì)錯(cuò)，正確的用A表示，錯(cuò)誤的用B表示)．
1．在個(gè)人住房貸款中，以房地產(chǎn)為抵押物的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，在解除抵押權(quán)時(shí)也應(yīng)辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。()
2．借款人以所購(gòu)住房作為抵押時(shí)，可將住房?jī)r(jià)值的一部分用于貸款抵押。()
3．個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式，由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定。()
4．個(gè)人住房貸款可以實(shí)行抵押、質(zhì)押和保證三種擔(dān)保方式。()
5．貸前調(diào)查人應(yīng)該至少直接與借款申請(qǐng)人面談一次，面談不可以與受理貸款申請(qǐng)同時(shí)進(jìn)行。()
6．在商用房貸款的受理過(guò)程中，對(duì)于有共同申請(qǐng)人的，由其中一人提交申請(qǐng)材料即可。()
7．對(duì)于貸款審批的決策意見(jiàn)為否決的業(yè)務(wù)，需要提請(qǐng)復(fù)議的，對(duì)原申報(bào)業(yè)務(wù)報(bào)批材料中已提供的材料，可不重復(fù)報(bào)送。()
8．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將未竣工的商品房出售給買(mǎi)受人的行為屬于商品房預(yù)售。()
9。商品房分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為共有產(chǎn)權(quán)。()
10．在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，當(dāng)非格式條款與格式條款的意思表達(dá)不一致或矛盾時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用格式條款。()
11．在浮動(dòng)利率制度下，當(dāng)利率處于下降周期時(shí)，個(gè)人住房貸款借款人出現(xiàn)違約的可能性將會(huì)加大。
12．住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由經(jīng)辦銀行承擔(dān)。()
13．事前的信息不對(duì)稱(chēng)使得一些優(yōu)質(zhì)客戶被拒之門(mén)外，即道德風(fēng)險(xiǎn)。()
14．職工所在單位為職工繳存的住房公積金，在職工提取前歸職工所在單位所有。()
15．為防范信用風(fēng)險(xiǎn)，銀行在審批個(gè)人住房貸款時(shí)應(yīng)特別重視借款人的還款能力。()
16．如果借款人超過(guò)l80天不履行還款義務(wù)，銀行應(yīng)向借款人發(fā)出“提前還款通知書(shū)”，要求借款人提前償還全部借款，并支付逾期期間的罰息。()
17．公積金個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)由公積金管理中心或銀行審批，自營(yíng)性個(gè)人住房貸款由商業(yè)銀行自己審批。()
18．住房公積金管理中心可以為繳存住房公積金的職工提供擔(dān)保。()
19．貸款銀行不應(yīng)再為已被抵押的項(xiàng)目提供商品房銷(xiāo)售貸款。()