二、多項選擇題

1．下列選項中屬于商用房的有(　)。

A．經濟適用房

B．寫字樓

C．商鋪

D．辦公用房

E．住宅小區的商業配套房

2．個人商用房貸款的借款人應具備的條件有(　)。

A．具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力

B．年齡在18周歲以上，60周歲以下

C．以借款人擬購商用房向貸款人提供抵押擔保

D．在銀行開立個人儲蓄賬戶

E．具有完全民事行為能力的自然人

3．貸款審查應對貸款調查內容的(　)進行全面審查。

A．完整性

B．合法性

C．準確性

D．合理性

E．針對性

4．貸款經辦行貸后管理內容包括(　)。

A．押品管理

B．違約貸款催收

C．貸后檢查

D．貸前調查

E．客戶關系維護

5．貸款經辦行貸后管理和檢查工作包括(　)。

A．定期查詢銀行相關系統

B．檢查違約貸款違約原因

C．及時對違約貸款進行催收

D．定期檢查大額貸款及“一人多貸”借款人是否能按時償還貸款本息，是否存在影響貸款按時償還的因素

E．定期了解借款人客戶信息變化情況

6．商用房貸款信用風險的主要內容包括(　)。

A．抵押物價值發生變化

B．貸款人貸款能力發生變化

C．借款人還款能力發生變化

D．商用房出租情況發生變化

E．保證人還款能力發生變化

7．商用房貸款合作機構風險的防控措施包括(　)。

A．業務合作中不過分依賴合作機構

B．加強對地產經紀的準人管理

C．加強對開發商及合作項目審查

D．加強對估值機構的準入管理E．加強對律師事務所的準人管理

8．在對估值機構、地產經紀和律師事務所等合作機構的選擇上，銀行應把握的總體原則有(　)。

A．具有合法、合規的經營資質

B．通過合作切實有利于商用房貸款業務的發展

C．內部管理機制科學完善

D．能夠輔助銀行實現利潤最大化的目標

E．具備較強的經營能力和好的發展前景

9．申請個人經營貸款，借款人需要提供一定的擔保措施，其方式有(　)。

A．抵押

B．保證

C．留置

D．定金

E．質押

10．下崗失業人員小額擔保貸款遵循的原則有(　)。

A．按期償還

B．擔保發放

C．微利貼息

D．專款專用

E．對象特定