二、多項(xiàng)選擇題

1．下列選項(xiàng)中屬于商用房的有(　)。

A．經(jīng)濟(jì)適用房

B．寫字樓

C．商鋪

D．辦公用房

E．住宅小區(qū)的商業(yè)配套房

2．個人商用房貸款的借款人應(yīng)具備的條件有(　)。

A．具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力

B．年齡在18周歲以上，60周歲以下

C．以借款人擬購商用房向貸款人提供抵押擔(dān)保

D．在銀行開立個人儲蓄賬戶

E．具有完全民事行為能力的自然人

3．貸款審查應(yīng)對貸款調(diào)查內(nèi)容的(　)進(jìn)行全面審查。

A．完整性

B．合法性

C．準(zhǔn)確性

D．合理性

E．針對性

4．貸款經(jīng)辦行貸后管理內(nèi)容包括(　)。

A．押品管理

B．違約貸款催收

C．貸后檢查

D．貸前調(diào)查

E．客戶關(guān)系維護(hù)

5．貸款經(jīng)辦行貸后管理和檢查工作包括(　)。

A．定期查詢銀行相關(guān)系統(tǒng)

B．檢查違約貸款違約原因

C．及時對違約貸款進(jìn)行催收

D．定期檢查大額貸款及“一人多貸”借款人是否能按時償還貸款本息，是否存在影響貸款按時償還的因素

E．定期了解借款人客戶信息變化情況

6．商用房貸款信用風(fēng)險的主要內(nèi)容包括(　)。

A．抵押物價值發(fā)生變化

B．貸款人貸款能力發(fā)生變化

C．借款人還款能力發(fā)生變化

D．商用房出租情況發(fā)生變化

E．保證人還款能力發(fā)生變化

7．商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險的防控措施包括(　)。

A．業(yè)務(wù)合作中不過分依賴合作機(jī)構(gòu)

B．加強(qiáng)對地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的準(zhǔn)人管理

C．加強(qiáng)對開發(fā)商及合作項(xiàng)目審查

D．加強(qiáng)對估值機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理E．加強(qiáng)對律師事務(wù)所的準(zhǔn)人管理

8．在對估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的選擇上，銀行應(yīng)把握的總體原則有(　)。

A．具有合法、合規(guī)的經(jīng)營資質(zhì)

B．通過合作切實(shí)有利于商用房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展

C．內(nèi)部管理機(jī)制科學(xué)完善

D．能夠輔助銀行實(shí)現(xiàn)利潤最大化的目標(biāo)

E．具備較強(qiáng)的經(jīng)營能力和好的發(fā)展前景

9．申請個人經(jīng)營貸款，借款人需要提供一定的擔(dān)保措施，其方式有(　)。

A．抵押

B．保證

C．留置

D．定金

E．質(zhì)押

10．下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款遵循的原則有(　)。

A．按期償還

B．擔(dān)保發(fā)放

C．微利貼息

D．專款專用

E．對象特定