二、多項選擇題

1．個人抵押授信貸款中，抵押率根據(　)等因素確定。

A．抵押房產的房齡

B．當地房地產價格水平

C．房地產價格走勢

D．抵押物變現情況

E．抵押人信用度

2．個人質押貸款中，經辦人員接到客戶提出的質押貸款申請后，應對質物的(　)進行調查。

A．合理性

B．有效性

C．合法性

D．真實性

E．價值穩定性

3．采取質押擔保方式的，應調查的內容有(　)。

A．質押權利條件

B．質押標的價值的評估

C．質押權利的合法性

D．出質人對質押權利占有的完整性

E．出質人對質押權利占有的合法性

4．客戶信貸需求包括的形態有(　)。

A．已實現需求

B．待實現需求

C．已開發需求

D．客戶特殊需求

E．待開發需求

5．申請個人抵押授信貸款，借款人需滿足的條件包括(　)。

A．具有完全民事行為能力、年滿l8周歲的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人

B．借款申請人有當地常住戶口或有效居留身份

C．借款申請人有按期償還所有貸款本息的能力

D．借款人無重大不良信用記錄

E．提供銀行認可的有效質物作質押擔保

6．抵押貸款發放后，貸款銀行應在臺賬中設立專門的(　)記錄欄，記錄貸款相關變動情況。

A．貸款額度調整

B．貸款利率調整

C．貸款失效

D．貸款終止

E．貸款申請

7．銀行發放個人抵押授信貸款時，確定貸款額度的原則有(　)。

A．以所購新建商品住房作抵押的，貸款額度一般不超過所購住房全部價款的30％

B．將原住房抵押貸款轉為抵押授信貸款的，抵押率一般不超過70％

C．以未設定抵押的自由住房作抵押的，貸款額度一抵押房產價值×抵押率

D．申請將原住房抵押貸款轉為抵押授信貸款的，如貸款銀行核定的貸款額度小于原住房抵押貸款剩余本金的，則不得轉為抵押授信貸款

E．以在銀行的原住房抵押貸款的抵押住房設定第二順序抵押授信貸款的，如抵押住房價值無明顯減少，貸款額度則為原辦理住房抵押貸款時確定的房屋價值

8．在貸后檢查中，如發現貸款存在一般違約事項的，經辦人應(　)。

A．及時向部門負責人匯報

B．停止發放貸款

C．制定相應的處理方案

D．及時報告信貸風險管理部門

E．及時報告上級業務主管部門