第51題

個人住房貸款合同變更的借款期限調(diào)整，說法正確的是( )。

A．期限調(diào)整后，銀行將重新為借款人計算分期還款額

B．申請延長借款期限時，所延長的期限不得超過有關期限規(guī)定的要求

C．原借款期限加上延長期達到新的利率期限檔次時，應于下年年初開始使用新的利率計息方式

D．對于一次還本付息類貸款，允許縮短借款期限

【正確答案】：A

[解析] B選項，原借款期限與延長期限之和不得超過有關期限規(guī)定的要求；C選項，原借款期限加上延長期達到新的利率期限檔次時，需要調(diào)整利率，自延長之日起，開始使用新的利率計息方式；D選項，對到期一次還本付息類個人貸款賬戶，不允許縮短借款期限。

第52題

個人住房貸款在未實現(xiàn)抵押登記前，普遍采用的擔保方式是( )。

A．抵押擔保

B．質(zhì)押擔保

C．保證擔保

D．抵押加階段性擔保

【正確答案】：D

[解析] 在個人住房貸款業(yè)務中，采取的擔保方式以抵押擔保為主，在未實現(xiàn)抵押登記前，普遍采取抵押加階段性保證的方式。抵押加階段性保證人必須是借款人所購住房的開發(fā)商或售房單位，且與銀行簽訂“商品房銷售貸款合作協(xié)議書”。

第53題

2007年1月1日，小范申請了一筆總貸款額度為200萬元、期限為3年的個人抵押授信貸款，年利率5.76%。到2009年6月30日，他實際已使用150萬元。同一天，小范向銀行申請展期4年并獲批準，從7月1日起開始調(diào)整。已知2009年7月1日5年期以上貸款的掛牌年利率為5.94%，則在貸款到期時，小范累計支付的利息總額為( )萬元。

A．60.325

B．61.695

C．67.915

D．69.125

【正確答案】：B

[解析] 根據(jù)有關規(guī)定，在合同履行期間，如果借貸雙方同意調(diào)整借款期限，若調(diào)整后累計的借款期限達到新的利率期限檔次，從調(diào)整日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，已計收的利息不再調(diào)整。本題貸款調(diào)整后的累計借款期限為：3+4=7(年)＞5年，則從調(diào)整之日起，貸款利息應按5年以上的利率計息，即小錢累計應付利息為150×5.76%×2.5+150×5.94%×4.5=61.695(萬元)。

第54題

當產(chǎn)品的市場可加以劃分，即每個不同分市場有不同偏好的消費群體時，采取( )營銷組織模式最為有效。

A．職能型

B．產(chǎn)品型

C．市場型

D．區(qū)域型

【正確答案】：C

[解析] A選項，當銀行只有一種或很少幾種產(chǎn)品，或者銀行產(chǎn)品的營業(yè)方式大致相同，或者銀行把業(yè)務職能當作市場營銷的主要功能時，采取職能型營銷組織最為有效；B選項產(chǎn)品型營銷組織適用于具有多種產(chǎn)品且產(chǎn)品差異很大的銀行；C選項市場型營銷組織適用于面臨的產(chǎn)品市場可加以劃分，即每個不同分市場有不同偏好的消費群體的銀行；D選項區(qū)域型營銷組織適用于在全國范圍內(nèi)的市場上開展業(yè)務的銀行。

第55題

對于以所購車輛作抵押申請個人汽車消費貸款的，說法錯誤的是( )。

A．借款人須先到貸款經(jīng)辦行所在地的車輛管理部門辦理車輛抵押登記手續(xù)，再辦完購車手續(xù)

B．如貸款發(fā)放在車輛抵押登記手續(xù)辦妥之前，需由經(jīng)銷商或中介機構(gòu)提供階段性擔保

C．貸款期限內(nèi)，借款人須按貸款銀行要求為所購車輛購買指定險種的車輛保險，并在保險單中明確第一受益人為貸款銀行

D．借款人需將購車發(fā)票原件、各種繳費憑證原件、機動車登記證原件、行駛證復印件、保險單等交予貸款銀行進行保存

【正確答案】：A

[解析] 借款人須先辦完購車手續(xù)，再到貸款經(jīng)辦行所在地的車輛管理部門辦理車輛抵押登記手續(xù)。

第56題

關于商用房貸款的擔保，說法錯誤的是( )。

A．采用抵押方式申請商用房貸款的，借款雙方必須簽訂書面“抵押合同”

B．采用質(zhì)押方式申請商用房貸款的，借款人提供的質(zhì)物必須符合《擔保法》的規(guī)定

C．采用第三方保證方式申請商用房貸款的，借款人應至少提供第三方一般責任擔保

D．采用履約保證保險申請商用房貸款的，在保險有效期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷保險

【正確答案】：C

[解析] 采用第三方保證方式申請商用房貸款的，借款人應提供貸款銀行認可的第三方連帶責任保證。

第57題

中國建設銀行率先于1985年在國內(nèi)開辦了屬于個人貸款業(yè)務的( )。

A．住宅貸款

B．汽車貸款

C．消費貸款

D．教育貸款

【正確答案】：A

[解析] 為適應居民個人住房消費需求，中國建設銀行率先于1985年在國內(nèi)開辦了住宅儲蓄和住宅貸款業(yè)務。此后，各商業(yè)銀行相繼在全國范圍內(nèi)開辦該業(yè)務。

第58題

關于個人貸款用途的說法錯誤的是( )。

A．個人貸款可以滿足客戶的購房需求

B．個人貸款可以滿足客戶的購買土地需求

C．個人貸款可以滿足客戶旅游的需求

D．個人貸款可以滿足客戶解決臨時性資金周轉(zhuǎn)的需求

【正確答案】：B

[解析] 個人貸款用途廣泛，可以滿足客戶在購房、購車、旅游、購買消費用品和解決臨時性資金周轉(zhuǎn)、從事生產(chǎn)經(jīng)營等諸多需求。但不能滿足個人購買土地的需求。

第59題

小王申請將原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個人抵押授信貸款，在他辦理住房抵押貸款時確定的房屋價值為70萬元，原住房抵押貸款剩余本金為32萬元，現(xiàn)經(jīng)評估機構(gòu)核定的抵押房產(chǎn)價值為60萬元，對應的抵押率為50%，則小王( )。

A．可獲得的抵押授信貸款最大額度為60萬元

B．可獲得的抵押授信貸款最大額度為30萬元

C．可獲得的抵押授信貸款最大額度為32萬元

D．不能獲得抵押授信貸款

【正確答案】：D

[解析] 根據(jù)規(guī)定，將原住房抵押貸款的抵押住房轉(zhuǎn)為抵押授信貸款的，貸款額度=抵押房產(chǎn)價值×對應的抵押率，當經(jīng)貸款銀行核定的貸款額度小于原住房抵押貸款剩余本金時，不得轉(zhuǎn)為抵押授信貸款。則本題的貸款額度為：60×50%=30(萬元)＜32萬元，因此不得轉(zhuǎn)為抵押授信貸款。

第60題

市場細分是銀行營銷戰(zhàn)略的重要組成部分，其作用不包括( )。

A．有利于選擇目標市場和制定營銷策略

B．有利于發(fā)掘市場機會，開拓新市場

C．有利于規(guī)避風險

D．有利于集中人力、物力投入目標市場，提高經(jīng)濟效益

【正確答案】：C

[解析] 場細分的作用主要表現(xiàn)在3個方面：①有利于選擇目標市場和制定營銷策略；②有利于發(fā)掘市場機會，開拓新市場，更好地滿足不同客戶對金融產(chǎn)品的需求；③有利于集中人力、物力投入目標市場，提高銀行的經(jīng)濟效益。但是，無論如何，對銀行或企業(yè)來說，市場營銷都只是一種開拓、挖掘市場的方法，不是一種規(guī)避風險的方法。