二、多項選擇題(共40題，合計40分)

91以下關(guān)于商業(yè)助學(xué)貸款的規(guī)定正確的是（　）。

A.借款人須提供一定的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押、保證或其組合

B.貸款銀行可要求借款人投保相關(guān)保險

C.貸款額度不超過借款人在校年限內(nèi)所在學(xué)校的學(xué)費、住宿費和基本生活費

D.學(xué)費應(yīng)按照學(xué)校的學(xué)費支付期逐筆發(fā)放

E.學(xué)生在校期間的貸款利息全部由財政補貼

[正確答案]A,B,C,D,

試題解析: 國家助學(xué)貸款實行借款學(xué)生在校期間的貸款利息全部由財政補貼。

92按照《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，可作為個人質(zhì)押貸款的質(zhì)物主要有（　）。

A.匯票、支票、本票

B.債券、存款單

C.倉單、提單

D.可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)

E.應(yīng)付賬款

[正確答案]A,B,C,D,

試題解析: 按照《物權(quán)法》第二百二十三條規(guī)定，可作為個人質(zhì)押貸款的質(zhì)物主要有：(1)匯票、支票、本票；(2)債券、存款單；(3)倉單、提單；(4)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；(5)可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；(6)應(yīng)收賬款；(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。

93貸后檢查是以借款人、抵(質(zhì))押物、擔(dān)保保證人、擔(dān)保物、合作開發(fā)商及項目為對象，通過（　）等途徑獲取的信息，對影響個人住房貸款資產(chǎn)質(zhì)量的因素進行持續(xù)跟蹤調(diào)查、分析，并采取相應(yīng)補救措施的過程，從而可以判斷借款人的風(fēng)險狀況，提出相應(yīng)的預(yù)防或補救措施。

A.客戶提供

B.實地檢查

C.訪談

D.問卷調(diào)查

E.行內(nèi)資源查詢

[正確答案]A,B,C,E,

試題解析: 貸后檢查是以借款人、抵(質(zhì))押物、擔(dān)保保證人、擔(dān)保物、合作開發(fā)商及項目為對象，通過客戶提供、訪談、實地檢查、行內(nèi)資源查詢等途徑獲取信息，對影響個人住房貸款資產(chǎn)質(zhì)量的因素進行持續(xù)跟蹤調(diào)查、分析，并采取相應(yīng)補救措施的過程，從而可以判斷借款人的風(fēng)險狀況，提出相應(yīng)的預(yù)防或補救措施。

94與有擔(dān)保流動資金貸款相比，商用房貸款還需要審批的內(nèi)容包括（　）。

A.與開發(fā)商簽訂的購買或租賃商用房合同或協(xié)議

B.開發(fā)商出具的有權(quán)部門批準(zhǔn)可出售或出租商用房已辦妥的全部文件，包括可辦妥產(chǎn)權(quán)證的證明

C.開發(fā)商的資信情況

D.商業(yè)用房的地段情況

E.商業(yè)用房的質(zhì)量狀況

[正確答案]A,B,C,D,E,

試題解析:

95商用房借款合同的變更與解除情況包括（　）。

A.借款合同依法需要變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，協(xié)商未達(dá)成之前借款合同繼續(xù)有效

B.需辦理抵(質(zhì))押變更登記的，還應(yīng)到原抵(質(zhì))押登記部門辦理變更抵(質(zhì))押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)

C.保證人失去保證能力或保證人破產(chǎn)、分立、合并等情況

D.借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告死亡、宣告失蹤

E.借款人喪失民事行為能力

[正確答案]A,B,C,D,E,

試題解析: 商用房借款合同的變更與解除的情形包括：(1)借款合同依法需要變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，協(xié)商未達(dá)成之前借款合同繼續(xù)有效；(2)如需辦理抵(質(zhì))押變更登記的，還應(yīng)到原抵(質(zhì))押登記部門辦理變更抵(質(zhì))押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)；(3)當(dāng)發(fā)生保證人失去保證能力或保證人破產(chǎn)、分立、合并等情況時，借款人應(yīng)及時通知貸款銀行，并重新提供貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保；(4)借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，如果沒有財產(chǎn)繼承人和受遺贈人，或者繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同的，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并依法處分抵押物或質(zhì)物，用以歸還未清償部分。

96個人經(jīng)營類貸款的特征是（　）。

A.適用面廣，可以滿足不同層次的私營企業(yè)主的融資需求

B.銀行審批手續(xù)相對簡便

C.貸款期限相對較短

D.貸款用途多樣，影響因素復(fù)雜

E.風(fēng)險控制難度較大

[正確答案]A,B,C,D,E,

試題解析: 個人經(jīng)營類貸款的特征包括適用面廣，銀行審批手續(xù)相對簡便，貸款期限相對較短，貸款用途多樣，影響因素復(fù)雜，風(fēng)險控制難度較大。

97各銀行挑選辦理個人經(jīng)營類貸款的經(jīng)營機構(gòu)一般要符合（　）等條件。

A.資產(chǎn)質(zhì)量好

B.經(jīng)濟環(huán)境好

C.市場潛力大

D.管理水平高

E.個人貸款不良率較低

[正確答案]A,B,C,D,E,

試題解析: 個人經(jīng)營類貸款業(yè)務(wù)與個人住房貸款和個人汽車貸款等在貸款流程、風(fēng)險管理等方面存在較大的差異，在一定程度上類似于中小企業(yè)貸款，其業(yè)務(wù)經(jīng)營管理的復(fù)雜程度更高，因此，各銀行一般只在經(jīng)濟環(huán)境好、市場潛力大、管理水平高、資產(chǎn)質(zhì)量好且個人貸款不良率較低的分支機構(gòu)中挑選辦理個人經(jīng)營類貸款的經(jīng)營機構(gòu)。

98個人住房貸款貸前調(diào)查人在調(diào)查借款申請人基本情況、貸款基本情況、借款所購(建)房屋情況、貸款擔(dān)保等情況時，應(yīng)重點調(diào)查的內(nèi)容包括（　）。

A.審核借款申請人(包括代理人)身份證明

B.貸前調(diào)查人應(yīng)對借款申請人的信用情況進行調(diào)查

C.審核材料一致性

D.審核借款申請人償還能力證明

E.審核首付款證明

[正確答案]A,B,C,D,E,

試題解析: 個人住房貸款貸前調(diào)查人在調(diào)查借款申請人基本情況、貸款基本情況、借款所購(建) 房屋情況、貸款擔(dān)保等情況時，應(yīng)重點調(diào)查以下內(nèi)容：(1)材料一致性；(2)審核借款申請人(包括代理人)身份證明；(3)貸前調(diào)查人應(yīng)對借款申請人的信用情況進行調(diào)查；(4)審核借款申請人償還能力證明；(5)審核首付款證明；(6)審核購房合同或協(xié)議；(7)審核擔(dān)保材料；(8)審核貸款真實性。

99到目前為止，我國個人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展經(jīng)歷了起步、發(fā)展和規(guī)范三個階段，其中誘因包括（　）。

A.國內(nèi)住房制度改革

B.國內(nèi)消費需求的增長

C.商業(yè)銀行股份制改革

D.公司信貸業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展

E.商業(yè)銀行的主要利潤來源已經(jīng)從公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)到個人業(yè)務(wù)

[正確答案]A,B,C,

試題解析: 公司信貸業(yè)務(wù)屬于公司業(yè)務(wù)，和個人業(yè)務(wù)的發(fā)展沒有直接關(guān)系。現(xiàn)代商業(yè)銀行最主要的利潤來源還是公司業(yè)務(wù)。

100申請公積金個人住房貸款，借款人應(yīng)具備的基本條件包括（　）。

A.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證明

B.按時足額繳存住房公積金并具有個人住房公積金存款賬戶

C.有合法有效的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還本息的能力

D.有合法的購買、大修住房的合同、協(xié)議

E.有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金

[正確答案]A,B,C,D,E,

試題解析: 除以上選項外，申請公積金個人住房貸款時，借款人還應(yīng)提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保，例如有符合要求的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人等。