二、多項選擇題(共40題，合計40分)
91以下關于商業助學貸款的規定正確的是（?。?。
A.借款人須提供一定的擔保措施，包括抵押、質押、保證或其組合
B.貸款銀行可要求借款人投保相關保險
C.貸款額度不超過借款人在校年限內所在學校的學費、住宿費和基本生活費
D.學費應按照學校的學費支付期逐筆發放
E.學生在校期間的貸款利息全部由財政補貼
[正確答案]A,B,C,D,
試題解析: 國家助學貸款實行借款學生在校期間的貸款利息全部由財政補貼。
92按照《物權法》的相關規定，可作為個人質押貸款的質物主要有（?。?/P>
A.匯票、支票、本票
B.債券、存款單
C.倉單、提單
D.可以轉讓的基金份額、股權
E.應付賬款
[正確答案]A,B,C,D,
試題解析: 按照《物權法》第二百二十三條規定，可作為個人質押貸款的質物主要有：(1)匯票、支票、本票；(2)債券、存款單；(3)倉單、提單；(4)可以轉讓的基金份額、股權；(5)可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權；(6)應收賬款；(7)法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。
93貸后檢查是以借款人、抵(質)押物、擔保保證人、擔保物、合作開發商及項目為對象，通過（?。┑韧緩将@取的信息，對影響個人住房貸款資產質量的因素進行持續跟蹤調查、分析，并采取相應補救措施的過程，從而可以判斷借款人的風險狀況，提出相應的預防或補救措施。
A.客戶提供
B.實地檢查
C.訪談
D.問卷調查
E.行內資源查詢
[正確答案]A,B,C,E,
試題解析: 貸后檢查是以借款人、抵(質)押物、擔保保證人、擔保物、合作開發商及項目為對象，通過客戶提供、訪談、實地檢查、行內資源查詢等途徑獲取信息，對影響個人住房貸款資產質量的因素進行持續跟蹤調查、分析，并采取相應補救措施的過程，從而可以判斷借款人的風險狀況，提出相應的預防或補救措施。
94與有擔保流動資金貸款相比，商用房貸款還需要審批的內容包括（ ）。
A.與開發商簽訂的購買或租賃商用房合同或協議
B.開發商出具的有權部門批準可出售或出租商用房已辦妥的全部文件，包括可辦妥產權證的證明
C.開發商的資信情況
D.商業用房的地段情況
E.商業用房的質量狀況
[正確答案]A,B,C,D,E,
試題解析:
95商用房借款合同的變更與解除情況包括（?。?。
A.借款合同依法需要變更或解除的，必須經借貸雙方協商同意，協商未達成之前借款合同繼續有效
B.需辦理抵(質)押變更登記的，還應到原抵(質)押登記部門辦理變更抵(質)押登記手續及其他相關手續
C.保證人失去保證能力或保證人破產、分立、合并等情況
D.借款人在還款期限內死亡、宣告死亡、宣告失蹤
E.借款人喪失民事行為能力
[正確答案]A,B,C,D,E,
試題解析: 商用房借款合同的變更與解除的情形包括：(1)借款合同依法需要變更或解除的，必須經借貸雙方協商同意，協商未達成之前借款合同繼續有效；(2)如需辦理抵(質)押變更登記的，還應到原抵(質)押登記部門辦理變更抵(質)押登記手續及其他相關手續；(3)當發生保證人失去保證能力或保證人破產、分立、合并等情況時，借款人應及時通知貸款銀行，并重新提供貸款銀行認可的擔保；(4)借款人在還款期限內死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，如果沒有財產繼承人和受遺贈人，或者繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同的，貸款銀行有權提前收回貸款，并依法處分抵押物或質物，用以歸還未清償部分。
96個人經營類貸款的特征是（?。?。
A.適用面廣，可以滿足不同層次的私營企業主的融資需求
B.銀行審批手續相對簡便
C.貸款期限相對較短
D.貸款用途多樣，影響因素復雜
E.風險控制難度較大
[正確答案]A,B,C,D,E,
試題解析: 個人經營類貸款的特征包括適用面廣，銀行審批手續相對簡便，貸款期限相對較短，貸款用途多樣，影響因素復雜，風險控制難度較大。
97各銀行挑選辦理個人經營類貸款的經營機構一般要符合（?。┑葪l件。
A.資產質量好
B.經濟環境好
C.市場潛力大
D.管理水平高
E.個人貸款不良率較低
[正確答案]A,B,C,D,E,
試題解析: 個人經營類貸款業務與個人住房貸款和個人汽車貸款等在貸款流程、風險管理等方面存在較大的差異，在一定程度上類似于中小企業貸款，其業務經營管理的復雜程度更高，因此，各銀行一般只在經濟環境好、市場潛力大、管理水平高、資產質量好且個人貸款不良率較低的分支機構中挑選辦理個人經營類貸款的經營機構。
98個人住房貸款貸前調查人在調查借款申請人基本情況、貸款基本情況、借款所購(建)房屋情況、貸款擔保等情況時，應重點調查的內容包括（?。?。
A.審核借款申請人(包括代理人)身份證明
B.貸前調查人應對借款申請人的信用情況進行調查
C.審核材料一致性
D.審核借款申請人償還能力證明
E.審核首付款證明
[正確答案]A,B,C,D,E,
試題解析: 個人住房貸款貸前調查人在調查借款申請人基本情況、貸款基本情況、借款所購(建) 房屋情況、貸款擔保等情況時，應重點調查以下內容：(1)材料一致性；(2)審核借款申請人(包括代理人)身份證明；(3)貸前調查人應對借款申請人的信用情況進行調查；(4)審核借款申請人償還能力證明；(5)審核首付款證明；(6)審核購房合同或協議；(7)審核擔保材料；(8)審核貸款真實性。
99到目前為止，我國個人貸款業務的發展經歷了起步、發展和規范三個階段，其中誘因包括（?。?/P>
A.國內住房制度改革
B.國內消費需求的增長
C.商業銀行股份制改革
D.公司信貸業務的蓬勃發展
E.商業銀行的主要利潤來源已經從公司業務轉到個人業務
[正確答案]A,B,C,
試題解析: 公司信貸業務屬于公司業務，和個人業務的發展沒有直接關系。現代商業銀行最主要的利潤來源還是公司業務。
100申請公積金個人住房貸款，借款人應具備的基本條件包括（?。?/P>
A.具有城鎮常住戶口或有效居留證明
B.按時足額繳存住房公積金并具有個人住房公積金存款賬戶
C.有合法有效的經濟收入，信用良好，有償還本息的能力
D.有合法的購買、大修住房的合同、協議
E.有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金
[正確答案]A,B,C,D,E,
試題解析: 除以上選項外，申請公積金個人住房貸款時，借款人還應提供銀行認可的擔保，例如有符合要求的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人等。
