一、單項選擇題(共90題，合計45分)

1個人住房貸款的流程包括（　）。

A.受理和調查一簽約和發放一審查與審批一貸后與檔案管理

B.受理和調查一審查與審批一簽約和發放一貸后與檔案管理

C.審查與審批一受理和調查一簽約和發放一貸后與檔案管理

D.審查與審批一簽約和發放一受理和調查一貸后與檔案管理

[正確答案]B

試題解析: 個人住房貸款業務操作流程包括貸款的受理和調查、審查和審批、簽約和發放以及貸后與檔案管理四個環節。

2根據《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售時，按套內建筑面積計價的，在合同約定面積與產權登記面積發生誤差時，若合同未約定處理方式，則面積誤差比絕對值超過（　）的，買受人有權退房。

A.3%

B.5%

C.7%

D.10%

[正確答案]A

試題解析: 根據《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售時，按套內建筑面積計價的，在合同約定面積與產權登記面積發生誤差時，若合同未約定處理方式，則面積誤差比絕對值超過3％的，買受人有權退房。

3個人住房貸款應嚴格執行回訪制度，關注擔保機構的經營情況，對擔保機構進行（　）。

A.授權管理

B.動態管理

C.綜合管理

D.靜態管理

[正確答案]B

試題解析: 個人住房貸款應嚴格執行回訪制度，關注擔保機構的經營情況，對擔保機構進行動態管理，以應對擔保機構經營風險，不合格的應及時清出。對于已經準入的擔保機構，應進行實時關注，動態管理，隨時根據業務發展情況調整合作策略。

4能最大限度地發揮銀行的潛力的銀行市場定位原則是（　）。

A.發揮優勢

B.減少差異

C.圍繞目標

D.突出特色

[正確答案]C

試題解析: 銀行市場定位的原則包括：(1)發揮優勢；(2)圍繞目標，銀行在進行市場定位時應考慮全局戰略目標，并且銀行的定位應該略高于銀行自身能力與市場需求的對稱點，這種定位就是一種隱含目標驅動，它能最大限度地發揮銀行的潛力，并不斷使這種潛力達到最大化；(3)突出特色。

5以下關于下崗失業人員小額擔保貸款說法不正確的是（　）。

A.非微利項目的小額擔保貸款，不享受財政貼息

B.下崗失業人員小額擔保貸款利率在央行規定的同期貸款利率基礎上可以上浮

C.微利項目小額擔保貸款，享受財政全額貼息

D.逾期、延長期限內的微利項目小額擔保貸款不享受財政貼息

[正確答案]B

試題解析: 下崗失業人員小額擔保貸款利率執行中國人民銀行規定的同期貸款利率，不上浮。所以，選項B的敘述是錯誤的。非微利項目的小額擔保貸款，不享受財政貼息；微利項目小額擔保貸款，享受財政全額貼息，但逾期、延長期限內不貼息。

6借款人以合法有效、符合銀行規定條件的質物出質，向銀行申請取得一定金額的人民幣貸款，并按期歸還貸款本息的個人貸款業務是（　）。

A.個人信用貸款

B.個人抵押貸款

C.個人質押貸款

D.個人保證貸款

[正確答案]C

試題解析: 個人質押貸款是借款人以合法有效、符合銀行規定條件的質物出質，向銀行申請取得一定金額的人民幣貸款，并按期歸還貸款本息的個人貸款業務。

7下列關于個人住房貸款業務說法正確的是（　）。

A.集資建房不能申請住房貸款

B.個人住房貸款不包含人民幣貸款

C.個人住房貸款不包含購買商品房的貸款

D.個人住房貸款包含購房和購車的組合貸款

[正確答案]D

試題解析:

集資建房可以申請住房貸款，因此A錯誤；個人住房貸款既包括人民幣個人貸款，也包括外幣個人住房貸款，因此B錯誤；購買商品房可以申請個人住房貸款，因此C錯誤。

8個人汽車貸款操作風險的防控措施不包括（　）。

A.掌握個人汽車貸款的規章制度

B.詳細調查客戶的還款能力

C.熟悉關于操作風險的管理政策

D.規范業務操作

[正確答案]B

試題解析: 個人汽車貸款操作風險的防控措施有：(1)掌握個人汽車貸款業務的規章制度；(2)規范業務操作；(3)熟悉關于操作風險的管理政策；(4)把握個人汽車貸款業務流程中的主要操作風險點；(5)對于關鍵操作，完成后應做好記錄備查，盡職免責，提高自我保護能力。選項B是個人汽車貸款信用風險的防控措施。

9下列選項中，（　）不屬于個人耐用消費品。

A.健身器材

B.計算機

C.樂器

D.汽車

[正確答案]D

試題解析: 所謂耐用消費品通常是指價值較大、使用壽命相對較長的家用商品，包括除汽車、房屋以外的家用電器、計算機、家具、健身器材和樂器等。

10個人汽車貸款簽約和發放的風險不包括（　）。

A.合同填寫不規范，未對合同簽署人及簽字(簽章)進行核實

B.未對貸款使用情況進行跟蹤檢查，逾期貸款催收、處置不力，造成貸款損失

C.在發放條件不齊全的情況下發放貸款

D.未按規定的貸款額度發放貸款，導致錯誤發放貸款和貸款錯誤核算

[正確答案]B

試題解析: 個人汽車貸款簽約和發放的風險主要包括：(1)合同憑證預簽無效，合同制作不合格，合同填寫不規范，未對合同簽署人及簽字(簽章)進行核實。(2)在發放條件不齊全的情況下發放貸款，如貸款未經審批或審批手續不全，各級簽字(簽章)不全；未按規定辦妥相關評估、公證等事宜。(3)未按規定的貸款額度和貸款期限、貸款的擔保方式、結息方式、計息方式、還款方式、適用利率、利率調整方式和發放方式等發放貸款，導致錯誤發放貸款和貸款錯誤核算。選項B屬于貸后和檔案管理中的風險。