121在個人住房貸款中出現(xiàn)的“假個貸”的“假”體現(xiàn)在（　）。

A.不具有真實(shí)的購房目的

B.虛構(gòu)購房行為使其具有“真實(shí)”的表象

C.捏造借款人資料

D.房地產(chǎn)公司內(nèi)部人員購房

E.同一購房人在不同的開發(fā)商處購房

[正確答案]A,B,C,

試題解析: ‘假個貸”的“假”，一是指不具有真實(shí)的購房目的；二是指虛構(gòu)購房行為使其具有“真實(shí)”的表象；三是指捏造借款人資料或者其他相關(guān)資料等。 書本P92頁。

122貸款人受理借款人個人貸款申請后，應(yīng)對個人貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的（　）進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并形成調(diào)查評價意見。

A.準(zhǔn)確性

B.可靠性

C.真實(shí)性

D.詳細(xì)性

E.完整性

[正確答案]A,C,E,

試題解析: 貸款人受理借款人個人貸款申請后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對個人貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并形成調(diào)查評價意見。

123從策略理論來講，銀行常用的個人貸款營銷策略主要包括（　）。

A.產(chǎn)品策略

B.定價策略

C.營銷渠道策略

D.促銷策略

E.需求策略

[正確答案]A,B,C,D,

試題解析: 從策略理論上來講，銀行常用的個人貸款營銷策略主要包括產(chǎn)品策略、定價策略、營銷渠道策略和促銷策略，即4Ps理論。

124貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請人以書面形式提出貸款申請，填寫借款申請書，并按銀行要求提交（　）等申請材料。

A.營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證

B.購買或租賃用房的合同、協(xié)議或其他有效文件

C.合法有效的身份證件，包括居民身份證、戶口簿或其他有效身份證件

D.借款人或開發(fā)商向貸款銀行提供的證明商用房手續(xù)齊全、項(xiàng)目合法的資料

E.貸款銀行認(rèn)可的借款人還款能力證明材料，包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等

[正確答案]A,B,C,D,E,

試題解析: 除以上選項(xiàng)外，貸款受理人還應(yīng)要求商用房貸款申請人提交以下材料：(1)涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件和有處分權(quán)人(包括財產(chǎn)共有人)同意抵(質(zhì))押的書面證明(也可由財產(chǎn)共有人在借款合同、抵押合同上直接簽字)，以及貸款銀行認(rèn)可部門出具的抵押物估價證明；(2)涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾，并提供能證明保證人保證能力的證明材料；(3)已支付所購或所租商用房價款規(guī)定比例首付款的證明；(4)貸款銀行要求提供的其他文件、證明和資料。

125個人征信系統(tǒng)所收集的特殊信息包括（　）。

A.破產(chǎn)記錄

B.與個人經(jīng)濟(jì)生活相關(guān)的法院判決等信息

C.信用報告查詢信息

D.法院民事判決記錄

E.欠稅信息

[正確答案]A,B,C,

試題解析: 特殊信息主要是破產(chǎn)記錄、與個人經(jīng)濟(jì)生活相關(guān)的法院判決等信息、信用報告查詢信息，包括哪些機(jī)構(gòu)因何原因于何時進(jìn)行過查詢。應(yīng)該選擇ABC。

126銀行在選擇目標(biāo)市場時，應(yīng)當(dāng)考慮的因素有（　）。

A.符合銀行的目標(biāo)和能力

B.有一定的規(guī)模和發(fā)展?jié)摿?/P>

C.目標(biāo)市場的競爭激烈程度

D.細(xì)分市場結(jié)構(gòu)的吸引力

E.目標(biāo)客戶的實(shí)力

[正確答案]A,B,D,

試題解析: 銀行能否有效地選擇目標(biāo)市場，直接關(guān)系到營銷的成敗以及市場占有率。在選擇目標(biāo)市場時，銀行必須從自身的特點(diǎn)和條件出發(fā)，綜合考慮以下幾個因素：符合銀行的目標(biāo)和能力；有一定的規(guī)模和發(fā)展?jié)摿Γ患?xì)分市場結(jié)構(gòu)的吸引力。銀行在選擇目標(biāo)市場時要選擇既符合自身資源和競爭優(yōu)勢又具備良好的市場盈利前景的細(xì)分市場，將其作為目標(biāo)市場。所以，本題的正確答案為A、B、D。

127個人教育貸款簽約與發(fā)放中的風(fēng)險點(diǎn)主要有（　）。

A.借款合同采用格式條款未公示

B.合同憑證預(yù)簽無效、合同制作不合格、合同填寫不規(guī)范、未對合同簽署人及簽字(簽章) 進(jìn)行核實(shí)

C.在發(fā)放條件不齊全的情況下發(fā)放貸款，如貸款未經(jīng)審批或是審批手續(xù)不全，各級簽字(簽章)不全；未按規(guī)定辦妥相關(guān)評估、公證等事宜

D.未對借款人進(jìn)行考核和審查就發(fā)放貸款

E.未按規(guī)定的貸款額度、貸款期限、貸款的擔(dān)保方式、結(jié)息方式、計息方式、還款方式、適用利率、利率調(diào)整方式和發(fā)放方式等發(fā)放貸款，導(dǎo)致錯誤發(fā)放貸款和貸款錯誤核算

[正確答案]A,B,C,E,

試題解析: 個人教育貸款簽約與發(fā)放中的風(fēng)險點(diǎn)主要包括：(1)合同憑證預(yù)簽無效、合同制作不合格、合同填寫不規(guī)范、未對合同簽署人及簽字(簽章)進(jìn)行核實(shí)；(2)在發(fā)放條件不齊全的情況下發(fā)放貸款，如貸款未經(jīng)審批或是審批手續(xù)不全，各級簽字(簽章)不全；未按規(guī)定辦妥相關(guān)評估、公證等事宜；(3)未按規(guī)定的貸款額度、貸款期限、貸款的擔(dān)保方式、結(jié)息方式、計息方式、還款方式、適用利率、利率調(diào)整方式和發(fā)放方式等發(fā)放貸款，導(dǎo)致錯誤發(fā)放貸款和貸款錯誤核算；(4)借款合同采用格式條款未公示。

128抵押率根據(jù)( )等因素確定。

A.抵押房產(chǎn)的房齡

B.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價格水平

C.房地產(chǎn)價格走勢

D.抵押物變現(xiàn)情況

E.國家房地產(chǎn)政策變化

[正確答案]A,B,C,D,

試題解析: 根據(jù)規(guī)定，抵押率根據(jù)抵押房產(chǎn)的房齡、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價格水平、房地產(chǎn)價格走勢、抵押物變現(xiàn)情況等因素確定，一般不超過70%。

129銀行的業(yè)務(wù)能力包括（　）。

A.對金融業(yè)務(wù)的處理能力

B.快速應(yīng)變能力

C.對資源的獲取能力

D.技術(shù)的改變和調(diào)整能力

E.營銷能力

[正確答案]A,B,C,D,

130為了保證個人信用信息的合法使用，保護(hù)個人的合法權(quán)益，中國人民銀行制定頒布了一些法規(guī)，采取了（　）等措施，保護(hù)個人隱私和信息安全。

A.授權(quán)查詢

B.限定用途

C.保障安全

D.查詢記錄

E.違規(guī)處罰

[正確答案]A,B,C,D,E,

試題解析: 為了保證個人信用信息的合法使用，保護(hù)個人的合法權(quán)益，中國人民銀行制定頒布了《個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》、《個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫金融機(jī)構(gòu)用戶管理辦法》、《個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫異議處理規(guī)程》等法規(guī)，采取了授權(quán)查詢、限定用途、保障安全、查詢記錄、違規(guī)處罰等措施，保護(hù)個人隱私和信息安全。