21.房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機構(gòu)的欺詐風(fēng)險主要表現(xiàn)為“假個貸”。“假個貸”的“假”并非指( )。
A.虛構(gòu)購房行為使其具有“真實”的表象
B.不具有真實的購房目的
C.借款人的全部資產(chǎn)不足以一次性購買房屋
D.捏造借款人資料或者其他相關(guān)資料
22.個人住房貸款合作機構(gòu)的風(fēng)險表現(xiàn)形式不包括( )。
A.房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機構(gòu)的欺詐風(fēng)險
B.擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險
C.其他合作機構(gòu)的風(fēng)險
D.房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營風(fēng)險
23.下列不屬于個人住房貸款操作風(fēng)險的是( )。
A.貸款流程中的風(fēng)險
B.還款意愿風(fēng)險
C.法律風(fēng)險
D.政策風(fēng)險
24.商用房貸款受理環(huán)節(jié)中的主要風(fēng)險點包括( )。
A.借款申請人的主要資格是否符合銀行商用房貸款管理辦法的相關(guān)規(guī)定
B.借款申請人所提交的材料是否真實
C.借款申請人的擔(dān)保措施是否有效
D.借款申請人未按規(guī)定保管借款合同,造成合同損毀
25.在個人住房貸款業(yè)務(wù)中,貸款審批環(huán)節(jié)的主要業(yè)務(wù)風(fēng)險控制點不包括( )。
A.未按獨立公正原則審批
B.不按權(quán)限審批貸款,使得貸款超授權(quán)發(fā)放
C.審批人員對應(yīng)審査的內(nèi)容審査不嚴,導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款
D.與借款人簽訂的合同無效
26.個人住房貸款審批環(huán)節(jié)主要業(yè)務(wù)風(fēng)險控制點不包括( )。
A.未簽訂合同或是簽訂無效合同
B.未按獨立公正原則審批
C.不按權(quán)限審批貸款,使得貸款超授權(quán)發(fā)放
D.審批人員對應(yīng)審査的內(nèi)容審査不嚴,導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款
27.下列現(xiàn)象不屬于貸款簽約環(huán)節(jié)風(fēng)險的是( )。
A.出現(xiàn)“先放款、后簽約”
B.合同文本中的數(shù)字書寫不規(guī)范
C.借款偽造授權(quán)書
D.貸款以現(xiàn)金發(fā)放時,先放款,后記賬
28.我國某城市受國內(nèi)外經(jīng)濟不景氣影響,很多企業(yè)經(jīng)營者收益下降或員工收入減少,同時房價大幅下挫,借款人無力或不
愿繼續(xù)供款,個人住房貸款不良率開始上升,這種因借款人的還款能力和還款意愿下降而導(dǎo)致的風(fēng)險屬于( )。
A.操作風(fēng)險
B.擔(dān)保風(fēng)險
C.信用風(fēng)險
D.政策風(fēng)險
29.個人住房貸款的信用風(fēng)險通常是因借款人的( )和( )下降導(dǎo)致的。
A.還款能力;還款意愿
B.還款能力;還款期限
C.還款期限;還款意愿
D.還款期限;經(jīng)濟水平
30.下列關(guān)于個人住房貸款借款人還款意愿的表述,錯誤的是( )。
A.指借款人對償還銀行貸款的態(tài)度
B.是在客觀情況下借款人能夠按時足額還款的能力
C.借款人可能故意欺詐,偽造個人信用資料騙取銀行的貸款
D.通過偽造個人信用資料騙取銀行的貸款購買房屋,再將房屋出租,以租金收入還貸,一旦房屋無法出租,借款人也就
無力繼續(xù)還款,給銀行帶來風(fēng)險