31．影響房地產價格的因素很多，主要有()。

A．自然因素

B．社會因素

C．行政因素

D.經濟因素

E．通貨膨脹

32．下列關于我國銀行個人理財業務發展和現狀的說法，正確的是()。

A．與發達國家的個人理財業務發展歷史相比，我國商業銀行個人理財業務起步較晚，發展歷程較短

B．從21世紀初到2005年是我國商業銀行個人理財業務的形成時期

C．在我國商業銀行個人理財業務還是一項新興的銀行業務，尚處于起步發展階段，個人理財業務的市場環境正在不斷規范和完善

D．20世紀60年代到80年代，是我國銀行個人理財業務的萌芽階段

E．中國銀行業監督管理委員會于2005年9月發布了《商業銀行個人理財業務管理暫行辦法》，界定了商業銀行個人理財業務范疇，規范了商業銀行個人理財業務管理

33．下列關于年金的各種說法，正確的有()。

A．簡單年金是指年金發生期間與計息期間不同的年金

B．無限年金是年金時期無限長的年金

C．一般年金是指年金發生期間與計息期間相同的年金

D．后付年金是指在年金時期內每期年金額都在期末發生的年金，也稱為普通年金

E．以上說法均正確

34.《證券法》規定，禁止證券公司及其從業人員從事()，損害客戶利益的行為屬于欺詐行為。

A．未經客戶委托，擅自為客戶買賣證券

B．傳播、提供虛假或者誤導投資者的信息

C．挪用公款進行大規模的證券買賣

D．不在規定的時間內向客戶提供交易的書面確認文件

E．為牟取傭金收入，誘使客戶進行不必要的證券買賣

35．下列表述中正確的是()。

A．凈現值是未來報酬的總現值與初始投資額現值之差

B．當凈現值等于零時，項目的折現率等于內含報酬率

C．當凈現值大于零時，現值指數小于l

D．凈現值大于零，說明投資方案可行

E．只有當凈現值大于現金流出現值時，現值指數大于1

36．貨幣之所以具有時間價值，是因為()。

A．貨幣占用具有機會成本

B．貨幣可以滿足當前的消費

C．通貨膨脹可能造成貨幣貶值

D．貨幣可以作為財富的象征

E．投資可能產生投資風險

37．關于《證券法》的規定，以下說法不正確的有()。

A．為上市公司出具審計報告的人員在文件公開后即可買賣該種股票

B．依法發行的證券，法律對其轉讓期限有限制性規定的，在限定的期限內不得買賣

C．證券公司可以從事向客戶融資或者融券的證券交易活動

D．證券交易所從業人員可以接受親人贈送的股票

E．持有一個股份公司已發行股份5％的股東，應當在持股數額達到該比例之日起3日內向該公司報告

38．理財人員制訂教育投資規劃應考慮的因素有()。

A．規劃所需要資金總額

B．投資規劃的時間

C．通貨膨脹率

D．基本利率

E．每月可承受的投資額

39．下列各項中，符合期貨交易制度的是()。

A．交易者按照其買賣期貨合約價值繳納一定比例的保證金

B．交易所每周結算所有合約的盈虧

C．會員結算準備金余額小于零，并未能在規定時限內補足的，應當催其補足準備金并繳納罰金

D．會員持有的某一合約投機頭寸存在限額

E．實施大戶報告制度

40．下列各項中，屬于人身保險的是()。

A．人壽保險

B．意外傷害保險

C．健康保險

D．信用保險

E．保證保險