信用風險

　　銀行對個人發放的經營類貸款就是基于對借款人能按時償還本息的信任而給予的授信。個人經營類貸款信用風險主要表現為借款人還款能力的降低和還款意愿的變化。下面就商用房貸款和有擔保流動資金貸款的信用風險做具體介紹。

　　1、商用房貸款的信用風險

　　(1)商用房貸款信用風險的主要內容

　　①借款人還款能力發生變化。

　　②商用房出租情況發生變化。

　　③保證人還款能力發生變化。

　　(2)商用房貸款信用風險的防控措施

　　①加強對借款人還款能力的調查和分析。

　　②加強對商用房出租情況的調查和分析。

　　③加強對保證人還款能力的調查和分析。

　　2、有擔保流動資金貸款的信用風險

　　(1)有擔保流動資金貸款信用風險的主要內容

　　①借款人還款能力發生變化;

　　②借款人所控制企業經營隋況發生變化;

　　③保證人還款能力發生變化;

　　④抵押物價值發生變化。

　　(2)有擔保流動資金貸款的防控措施

　　①加強對借款人還款能力的調查和分析。

　　②加強對借款人所控制企業經營情況的調查和分析。

　　③加強對保證人還款能力的調查和分析。

　　④加強對抵押物價值的調查和分析。

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