個人貸款的發(fā)展歷程

1. 住房制度的改革促進(jìn)個人住房貸款的產(chǎn)生和發(fā)展

20世紀(jì)80年代中期，推進(jìn)城市住宅商品化，首個開辦個人住房貸款業(yè)務(wù)的是中國建設(shè)銀行，

規(guī)模和品種都不斷擴(kuò)大，從單一的個人購買房改房貸款----到開辦消費類個人住房貸款，包括經(jīng)濟(jì)適用房，集資建房等;一級市場的個人發(fā)放到二級市場的二手房貸款等

轉(zhuǎn)按----買賣雙方都是按揭購房

加按----按揭貸款在一家銀行的，可以在另一家銀行獲得房產(chǎn)新評估價值與剩余按揭貸款的差額相當(dāng)?shù)馁J款，再申請貸款或者延長期限

2. 國內(nèi)的消費需求增長推動了個人消費信貸的蓬勃發(fā)展

20世紀(jì)90年代末，國內(nèi)需求不足，國家推行積極的財政政策和貨幣政策，以刺激消費和投資需求，重要的事件：1999年2月，中國人民銀行頒布了《關(guān)于開展個人消費信貸的指導(dǎo)意見》，各商業(yè)銀行積極相應(yīng)，逐步形成了以個人住房貸款和個人汽車消費貸款為主，其他個人綜合消費貸款、個人經(jīng)營類貸款和個人教育貸款等較為完善的個人貸款產(chǎn)品系列，滿足人們?nèi)找嬖鲩L的需求

3.商業(yè)銀行股份只改革推動了個人貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范發(fā)展

近年來，各商業(yè)銀行股份制改革進(jìn)一步深化，04，05年我國建行，交行，中行，工行均完成股改上市，形成了完善的公司法人治理結(jié)構(gòu)，以此推動個人貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范發(fā)展。有的商業(yè)商業(yè)銀行設(shè)立客戶貸款服務(wù)中心，金融超市，實行一站式全程服務(wù)，方便個人貸款，減少審批環(huán)節(jié)，提高業(yè)務(wù)效率。隨著消費信貸相應(yīng)配套措施的逐步完善和個人征信體系的逐步建立，可進(jìn)一步推動我國個人貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范發(fā)展。