2007年3月16日，十屆全國人大五次會議通過了《中華人民共和國物權法》，該法于2007年10月1日施行。
　　（1）物權和擔保物權的法律規定
　　債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。
　　（2）主從合同的效力關系規則
　　設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效，擔保合同無效，但法律另有規定的除外。
　　（3）擔保物優先受償的法定例外規則
　　擔保物的優先受償權并不是絕對的，可能受到法律另有規定的挑戰。
　　（4）物保與人保并存的處理規則
　　《物權法》第一百七十六條確立了三個層次的規則：其一，允許債權人按照約定實現債權；其二，未約定或約定不明的，債務人提供物保的應先執行；其三，第三人提供擔保物的，則由債權人選擇。很顯然前述規定對于保護債權人利益有明顯的好處。
　　（5）擔保法與物權法的關系
　　①《擔保法》的規定與《物權法》不一致的，應該適用后者的規定。
　　②《物權法》未作規定的我問題，《擔保法》有關規定仍然可以適用。
　　③《擔保法》司法解釋有不同于《物權法》規定的，應該適用后者。