案例10設置商業服務網點的高層住宅防火案例分析
一、情景描述
某塔式住宅建筑地上20層、地下2層，建筑高度為63m，每層建筑面積均為2000m2，框架剪力墻結構塔樓；地下二層主要使用功能為汽車庫，地下一層主要使用功能為設備用房及管理用房，首層主要使用功能為商業服務網點，地上二層至地上二十層主要使用功能為住宅。該住宅建筑的居住部分與商業服務網點之間采用耐火極限不低于1．50h的不燃性樓板和耐火極限不低于2．00h且無門、窗、洞口的防火隔墻完全分隔；住宅部分和商業服務網點部分的安全出口和疏散樓梯分別獨立設置，住宅部分自地下二層至地上二十層設置一部剪刀樓梯和兩部消防電梯，商業服務網點中每個分隔單元均設有直通室外地平面的出口；商業服務網點中每個分隔單元之間均采用耐火極限不低于2．00h且無門、窗、洞口的防火隔墻相互分隔。該住宅建筑地上各層及地下二層均劃分為1個防火分區，地下一層劃分為兩個防火分區。該住宅建筑按有關國家工程建設消防技術標準配置了室內外消防給水系統等消防設施及器材。
二、分析要點
本案例主要分析下列內容：
根據建筑層數、使用用途、平面布置，分析情景描述中住宅的建筑分類，并由此分析其耐火等級。
根據相關國家工程建設消防技術標準的規定，重點分析該住宅的建筑構件、防火分區及安全疏散應采取的建筑防火技術措施。
三、關鍵知識點及依據
(一)建筑分類和耐火等級
住宅建筑是指供家庭居住使用的建筑(含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分)，簡稱住宅。商業服務網點是指在住宅底部(地上)設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發店等小型商業服務用房；該用房層數不超過2層、建筑面積不超過300m2，采用耐火極限大于1．50h的樓板和耐火極限大于2．00h且不開門、窗、洞口的隔墻與住宅和其他用房完全分隔，該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應分別獨立設置。
根據《高層民用建筑設計防火規范(2005年版)》(GB 50045--1995)中“十九層及十九層以上的住宅為一類高層居住建筑”的規定，情景描述中的住宅建筑的建筑分類應為一類高層居住建筑，其耐火等級應為一級。
(二)建筑構件的燃燒性能和耐火極限
根據《高層民用建筑設計防火規范(2005年版)》(GB 50045--1995)和《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》(GB 50067--1997)的規定，該住宅建筑建筑構件的燃燒性能和耐火極限，不應低于表1—10-1的規定。
(三)防火分區
根據《高層民用建筑設計防火規范(2005年版)》(GB 50045--1995)和《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》的規定，該住宅建筑內應采用防火墻等劃分防火分區，每個防火分區的允許最大建筑面積，不應超過表1-10-2的規定。
(四)安全疏散
根據《高層民用建筑設計防火規范(2005年版)》(GB 50045--1995)的規定，該住宅建筑的安全疏散應符合以下規定：
1)該住宅建筑為塔式高層建筑，其居住部分的兩座疏散樓梯宜獨立設置，當確有困難時，可設置剪刀樓梯，并應符合下列規定：
①剪刀樓梯問應為防煙樓梯間。
②剪刀樓梯的梯段之間，應設置耐火極限不低于1．00h的不燃燒體隔墻分隔。
③剪刀樓梯應分別設置前室。塔式住宅確有困難時可設置一個前室，但兩座樓梯應分別設加壓送風系統。
2)居住部分的戶門不應直接開向前室，當確有困難時，部分開向前室的戶門均應為乙級防火門。
3)居住部分的安全出口應分散布置，兩個安全出口之間的距離不應小于5m。
4)居住部分的住宅戶門或其他房間門至最近的樓梯間的最大距離：當位于兩個安全出口之間時，不應大于40m；當位于袋形走道兩側或盡端時，不應大于20m。
5)居住部分房間內最遠一點至房門的直線距離不宜超過15m。
6)居住部分內走道的凈寬度，應按通過人數每100人不小于1m計算；首層疏散外門的總寬度，應按人數最多的一層每100人不小于1m計算。居住部分單面布房疏散走道的凈寬度不應小于1．20m，雙面布房疏散走道的凈寬度不應小于1．30m；首層每個疏散外門的凈寬度均不應小于1．10m。
7)居住部分疏散樓梯間及其前室的門的凈寬度應按通過人數每100人不小于1m計算，但最小凈寬度不應小于0．90m；單面布置房間的住宅，其走道出垛處的最小凈寬度不應小于0．90m。
8)直通室外的安全出口上方應設置寬度不小于1m的防火挑檐。
9)防煙樓梯間的設置應符合下列規定：
①樓梯間入口處應設前室、陽臺或凹廊。
②前室的面積不應小于4．50m2，與消防電梯間合用前室的面積不應小于6m2。
③前室和樓梯間的門均應為乙級防火門，并應向疏散方向開啟。
10)防煙樓梯間及其前室的內墻上，除開設通向公共走道的疏散門和部分開向前室的住宅戶門外，不應開設其他門、窗、洞口。
11)樓梯間及防煙樓梯間前室內不應敷設可燃氣體管道和甲、乙、丙類液體管道，并不應有影響疏散的突出物；當煤氣管道必須局部水平穿過該住宅建筑的樓梯間時，應穿鋼套管保護，并應符合現行國家標準《城鎮燃氣設計規范》(GB 50028--2006)的有關規定。
12)通向屋頂的疏散樓梯不宜少于兩部，且不應穿越其他房間，通向屋頂的門應向屋頂方向開啟。
13)地下室與地上層的共用樓梯間，應在首層與地下層的出人口處，設置耐火極限不低于2h的隔墻和乙級的防火門隔開，并應有明顯標志。
14)居住部分每層疏散樓梯總寬度應按其通過人數每100人不小于1m計算，各層人數不相等時，其總寬度可分段計算，下層疏散樓梯總寬度應按其上層人數最多的一層計算。疏散樓梯的最小凈寬度不應小于1．10m。
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