知識點：公允價值模式計量的投資性房地產
【例題·多選題】企業采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，下列說法中正確的有（ ）。
A.企業應對已出租的建筑物計提折舊
B.企業應對已出租的土地使用權進行攤銷
C.企業不應對已出租的土地使用權進行攤銷
D.企業應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益
【參考答案】CD
【參考解析】企業采用公允價值模式，不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷，應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益。
【例題·單選題】（2015 年）關于投資性房地產后續計量表述正確的是（ ）。
A.采用公允價值模式計量的，應計提折舊或攤銷
B.采用成本模式計量的，應計提折舊或攤銷
C.同一企業可以同時采用公允價值模式和成本模式進行核算
D.采用公允價值模式計量的，需要計提減值準備
【參考答案】B
【參考解析】公允價值模式計量下，不需要計提折舊或攤銷，也不需要計提減值準備，選項A、D錯誤；同一企業不能同時采用成本模式和公允價值模式進行計量，選項C錯誤。
【例題·單選題】企業對以公允價值模式進行后續計量的投資性房地產取得的租金收入，應該貸記（ ）科目。
A.其他業務收入
B.管理費用
C.營業外收入
D.投資收益
【參考答案】A
【參考解析】應記入“其他業務收入”科目。
【例題·多選題】（2013年）投資性房地產采用公允價值模式計量下，正確的會計處理有（ ）。
A.不得從公允價值模式轉為成本模式計量
B.后續計量不提折舊和攤銷
C.取得相關稅費計入初始成本
D.資產負債表日，其公允價值變動計入當期損益
【參考答案】ABCD
【參考解析】本題考核公允價值模式下投資性房地產的計量。
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