知識點：投資性房地產(chǎn)概述
【例題·多選題】（2013年）下列各項中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（ ）。
A.已出租的建筑物
B.待出租的建筑物
C.已出租的土地使用權
D.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權
【參考答案】ACD
【參考解析】選項B 是迷惑選項，既不屬于存貨也不屬于投資性房地產(chǎn)。
【例題·判斷題】 （2015 年）同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。（ ）
【參考答案】√
【例題·判斷題】 （2015 年）對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，雖尚未簽訂租賃協(xié)議，但董事會已作出書面出租協(xié)議的，應確認為投資性房地產(chǎn)。（ ）
【參考答案】√
【參考解析】這是對空置建筑物的特殊處理，此時雖然尚未出租，但董事會已作出書面決議計劃將其用于經(jīng)營出租，且短期內(nèi)不再改變的，應作為投資性房地產(chǎn)核算。
【例題·判斷題】投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。（ ）
【參考答案】√
【參考解析】本題考核投資性房地產(chǎn)的定義。投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。主要包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權和已出租的建筑物。
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