知識點：土地增值稅稅收優惠
（一）建造普通標準住宅的稅收優惠
納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。如果超過20%的，應就其全部增值額按規定計稅。
【提示1】20%是起征點，不到不征。
【提示2】對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
?。ǘ┮驀医ㄔO的需要而被政府征用、收回的房地產，免征土地增值稅。
（三）因城市規劃、國家建設需要而搬遷由納稅人自行轉讓原房地產的，免征土地增值稅。
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