1．以下屬于土地增值稅特點(diǎn)的項(xiàng)目有()。
A．以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額為計(jì)稅依據(jù)
B．征稅面比較廣
C．實(shí)行超率累進(jìn)稅率
D．實(shí)行按期征收 考試大
2．以下應(yīng)繳納土地增值稅的有()。
A．事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
B．個(gè)體戶將自有建筑物投資給某工業(yè)企業(yè)
C．外商投資企業(yè)將接受投入的房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓
D．房地產(chǎn)企業(yè)將自有房地產(chǎn)作為投資投入某社會(huì)團(tuán)體
3．下列各項(xiàng)行為中，可以免征土地增值稅的有()。
A．企業(yè)與企業(yè)之間的房地產(chǎn)交換
B．私營(yíng)企業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估增值
C．雙方合作建房，建成后分房自用的
D．因國(guó)家收回國(guó)有土地使用權(quán)而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)讓
4．以下應(yīng)征土地增值稅的項(xiàng)目有()。
A．取得奧運(yùn)會(huì)占地的拆遷補(bǔ)償金
B．將一項(xiàng)房產(chǎn)直接贈(zèng)與某私立學(xué)校以支援教育事業(yè)
C．被兼并企業(yè)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中
D．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷售樓房 來(lái)源考試大
5．以下應(yīng)繳納土地增值稅的有()。
A．將使用過(guò)的舊房賣給某單位做辦公室
B．將使用過(guò)的舊房贈(zèng)與子女
C．將使用過(guò)的舊房出租
D．將使用過(guò)的舊房換取股票
6．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的項(xiàng)目有()。
A．取得土地使用權(quán)支付的金額
B．土地征用費(fèi)
C．耕地占用稅 考試大
D．周轉(zhuǎn)房攤銷
7．下列項(xiàng)目不屬于土地增值稅征稅范圍的有()。
A．以收取出讓金的方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)
B．以繼承方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)
C．以出售方式轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)
D．以收取租金的方式出租房地產(chǎn)
8．在計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額時(shí)，納稅人為取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款準(zhǔn)予扣除。這里的地價(jià)款是指()。
A．以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金
B．以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為實(shí)際支付的地價(jià)款
C．以拍賣方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金
D．以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)變更為有償使用的，為補(bǔ)交的土地出讓金
9．下列項(xiàng)目中，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的有()。
A．土地出讓金
B．耕地占用稅 來(lái)自考試大
C．公共配套設(shè)施費(fèi)
D．借款利息費(fèi)用
10．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在計(jì)算土地增值稅時(shí)，允許從收入中直接扣減的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金有()。
A．營(yíng)業(yè)稅 考試大
B．印花稅
C．契稅
D．城建稅
