26.下列關(guān)于房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的說法不正確的是（）。
　　A.房產(chǎn)原值是指納稅人在賬簿“固定資產(chǎn)”和“在建工程”科目中記載的房屋原價(jià)
　　B.納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值
　　C.對于融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收
　　D.對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)自營的，以房產(chǎn)余值計(jì)算征收房產(chǎn)稅
　　【正確答案】A
　　【答案解析】房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。【知識點(diǎn)：房產(chǎn)稅稅率和計(jì)稅依據(jù)】
　　27.下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人規(guī)定的是（）。
　　A.產(chǎn)權(quán)屬于集體的，由承典人繳納
　　B.房屋產(chǎn)權(quán)出典的，由出典人繳納
　　C.產(chǎn)權(quán)糾紛未解決的，由代管人或使用人繳納
　　D.產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的不繳納
　　【正確答案】C
　　【答案解析】選項(xiàng)A，產(chǎn)權(quán)屬于集體的，由集體單位和個人繳納房產(chǎn)稅；選項(xiàng)B，產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納房產(chǎn)稅；選項(xiàng)D，產(chǎn)權(quán)屬于國家的，由經(jīng)營管理單位繳納房產(chǎn)稅，故題目中ABD均不正確。【知識點(diǎn)：房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人】
　　28.下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策規(guī)定的有（）。
　　A.大修停用三個月的房產(chǎn)，在停用期間免征房產(chǎn)稅
　　B.對高校學(xué)生公寓實(shí)行免征房產(chǎn)稅政策
　　C.公園中的冷飲屋免征房產(chǎn)稅
　　D.由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)單位的自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
　　正確答案】BD
　　【答案解析】大修停用半年以上的房產(chǎn)，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅；公園自用的房產(chǎn)可以免納房產(chǎn)稅，但是對于其用于營業(yè)的房屋，不免稅。自2011年1月1日至2012年12月31日對高校學(xué)生公寓實(shí)行免征房產(chǎn)稅政策。符合題意的選項(xiàng)是BD。【知識點(diǎn)：房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠】
　　29.某企業(yè)有一處房產(chǎn)原值1000萬元，2010年7月1日用于投資聯(lián)營（收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)），投資期為5年。已知該企業(yè)當(dāng)年取得固定收入50萬元，當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%。該企業(yè)2010年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　）。
　　A.6.0萬元
　　B.9.6萬元
　　C.10.8萬元
　　D.15.6萬元
　　【正確答案】C
　　【答案解析】應(yīng)納房產(chǎn)稅＝1000×（1－20%）×1.2%÷2+50×12%＝4.8+6＝10.8（萬元）【知識點(diǎn)：房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額的計(jì)算】
　　30.下列關(guān)于房產(chǎn)稅的陳述，正確的有（）。
　　A.對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅
　　B.對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅
　　C.對于更換房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)施的價(jià)值
　　D.凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅
　　【正確答案】BCD
　　【答案解析】對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按照房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅；對以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，由出租方按租金收入繳納房產(chǎn)稅。【知識點(diǎn)：房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)】

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