基金從業《證券投資基金》真題會重復考，基金從業資格考試出題點來自于教材和大綱，常見的出題點可能重復出題。考試題目考查應知應會，綜合運用和靈活變通越來越強。一起來測試一下你的掌握情況吧！
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下列那一類私募股權投資的戰略通常是向初創型企業提供資金？（）
A.風險投資
B.并購投資
C.成長權益
D.危機投資
風險投資一般采用股權形式，將資金投入提供具有創新性的專門產品或服務的初創型公司，從事風險投資的人員或機構被稱為“天使投資者”。
考點：私募股權投資的戰略形式理解
章節：第十章第二節
關于房地產投資信托，以下表述正確的是（）
A.目前國內還沒有推出房地產投資信托產品
B.比其他房地產投資工具風險更高
C.與其他房地產投資工具相比，信息不對稱程度較高
D.比其他房地產投資工具流動性強
房地產信托有以下特點：
（1）流動性強
（2）風險較低
（3）抵補通貨膨脹效應
（4）信息不對稱程度較低
考點：不動產投資工具—房地產投資信托理解
章節：第十章第三節
以下私募股權投資基金投資者中，對私募股權基金承擔無限連帶責任的是（）
A.合伙型基金的普通合伙人
B.信托型基金的投資者
C.合伙型基金的有限合伙人
D.公司型基金的投資者
【考點】私募股權投資基金的組織形式-理解
【章節】第十章第二節
解析：在有限合伙制中，普通合伙人主要代表整個私募股權基金對外行使各種權利，對私募股權基金承擔無限連帶責任，收入來源是基金管理費和盈利分紅。
關于不動產投資的含義和特點，以下表述錯誤的是（）
A.不動產投資是指投資者直接出資購買商業房地產，用于出租獲取租金收益或等待增值之后出售獲取增值收益
B.不動產投資具有異質性，這使得不動產估值具有一定的的難度
C.直接的不動產投資流動性較差，通常變現為若要快速轉售，投資者往往要承擔較大折價損失
D.直接的不動產投資金額大且難以拆分，這意味著該項投資可能會占據到一個投資組合的很大比例
【考點】不動產投資-理解
【章節】第十章第三節
不動產(realestate)是指土地以及建筑物等土地定著物，相對動產而言，強調財產和權利載體在地理位置上的相對固定性。房地產是不動產中的主要類別，也是本章討論的主要內容。國內習慣上不區分不動產和房地產，二者常常互換使用。
不動產投資具有如下特點。
1．異質性
每一項不動產在地理位置、產權類型、用途和使用率等方面而言都是獨特的，受法律法規、政策、宏觀環境和貨幣環境等因素影響較多。這給房地產估值帶來了困難。
2．不可分性
和傳統的股票、債券等不同，直接的不動產投資金額大，且不容易拆分以賣給多個投資者。這意味著一項投資就可能占據投資組合的很大比例。
3．低流動性
由于前兩項特性，直接的不動產投資流動性較差，產權交易時間長、費用高。若要快速轉售，往往要承擔較大的折價損失。
關于另類投資的優點與局限性.以下表述錯誤的是().
A.另類投資產品與傳統證券相關性較高
B.另類投資多采取高杠桿模式運作
C.另類投資能獲取多元化的收益并分散風險
D.另類投資的經理人通常不公開所投資的產品信息
【考點】另類投資的優點與局限性掌握
【章節】第十章第一節
解析：所謂的另類投資基金，它是活躍在歐盟市場上的諸如對沖基金、不動產基金、私募股權和風險投資基金、商品基金、基礎設施基金以及投資于這些基金的基金等各類型投資基金的合稱。歐盟的證券投資基金監管體系以《可轉讓證券集合投資計劃指令》(UCITS指令)為核心。UCITS指令旨在為歐盟各成員國的開放式基金建立一套跨境監管標準，歐盟成員國各自以立法形式認可該指令后，本國符合UCITS指令要求的基金即可在其他成員國面向個人投資者發售，無須再申請認可。同時，符合UCITS指令要求的基金管理公司可以管理在其他會員國發行的基金。該指令也為歐盟各成員國監管機構信息共享與協作架設了基本框架，分散在各成員國法律與監管制度下的證券投資
基金，被納入統一的信息披露與監管體系之下。
另類投資基金受《另類投資基金管理人指令》(AIFMD)監管。AIFMD結束了歐盟成員國對另類投資基金的監管各自為政且水平各異的狀態，協調成員國對另類投資基金的活動實現有效監管。
