房地產有限合伙在功能上類似于私募股權合伙，由有限合伙人和普通合伙人組成。（D正確）

房地產有限合伙人將資金提供給普通合伙人，有限合伙人僅以出資份額為限對投資項目承擔有限責任，并不直接參與管理和經營項目；（C正確）

普通合伙人通常是房地產開發公司，依賴其具備的專業能力和豐富經驗將資金投資于房地產項目當中，之后管理并經營這些項目。（B正確）

通常，房地產普通合伙人和私募股權中的普通合伙人一樣，收取固定比例的管理費，同時，做決策時不會受到太大的干擾。房地產投資項目具有不同的形式，如建造住宅或者公寓大樓等。房地產有限合伙偏好資金的非流動性，一旦房地產有限合伙將資金托付給合伙企業，可能在承諾期限截止之前很難或者不可能從投資項目中退出。（A錯誤）同時，有限合伙人可能面臨長達數年的負現金流，這主要是由于普通合伙人可能在經過一定時間之后才將資金分配到項目當中的緣故。這些分配的資金通常是基于房地產資產的配置而形成的。

普通股是股份有限公司發行的一種基本股票，代表公司股份中的所有權份額，其持有者享有股東的基本權利和義務。大公司通常有很多普通股股東。股東憑借股票可以獲得公司的分紅，參加股東大會并對特定事項進行投票。公司也會發行優先股。優先股和普通股一樣代表對公司的所有權，同屬權益證券。但優先股是一種特殊股票，它的優先權主要指：持有人分得公司利潤的順序先于普通股，在公司解散或破產清償時先于普通股獲得剩余財產。

優先股的股息率往往是事先規定好的、固定的，它不因公司經營業績的好壞而有所變動。（B項說法是優先股的概念）

參考解析：弱有效市場是指證券價格能夠充分反映價格歷史序列中包含的所有信息，如證券的價格、交易量等。如果這些歷史信息對證券價格的變動不會產生任何影響，則意味著證券市場達到了弱有效；這說明這些歷史信息已經被投資者充分消化利用并反映到了證券價格上。因此，在一個弱有效的證券市場上，任何為了預測未來證券價格走勢而對以往價格、交易量等歷史信息所進行的技術分析都是徒勞的。