22.土地的經濟供給（　）
A　完全無彈性　　B.　受自然供給的制約
C.　不受自然供給的制約　D.　等于自然供給
23.一般而言，一個地區的房地產需求增加，（　）
A　會拉動另一地區的房地產供給增加
B.　會帶動另一地區的房地產需求增加
C.　會使另一地區的房地產需求減少
D.　不會拉動另一地區的房地產代給增加
24.下列對房地產市場體系的表述中，正確的是（　）
A　房地產市場體系與空間結構關系緊密，與時間無關
B.　房地產市場應當與整修社會主義體系形成一個完整的系統
C.　房地產市場體系內的每一類市場，是相互獨立的，彼此關系不大
D.　房地產市場體系是封閉的，非統一的
25.下列公式中正確的是（　）
A　凈收益＝潛在毛收入-運營費用
B.　凈收益＝有效毛收入-運營費用　
C.　有效毛收入＝潛在毛收入-運營費用
D.　凈收閃＝潛在毛收入-有效毛收入
26.成本法估價中的成本應為（　）成本
　A　估價對象的實際　　B.　類似房地產的客觀
C.　類似房地產的　　D.　類似房地產的
27．房地產價格與一般商品價格的主要不同之處是（　）
A　受居民收入水平的影響很大　B.　受供求的影響很大
C.　受區位的影響很大　　　　　D.　受政府的干預較多

28.下列價值中不隨時間變化的是（　）
A　原始價值　　　B.　投資價值
C.　賬面價值　　　D.　市場價值
29.　在某宗房地產買賣中，賣方有一個賣價，買方有一個買價，買賣雙方終達成了一個價格（成交價）。這三個價格的關系為（　）
A　賣價≥成交價≥買價
B.　買價≥成交價≥賣價
C.　賣價≥買價≥成交價
D.　買價≥賣價≥成交價　
30.下列公式中正確的是（　）
A　土地單價＝樓面地價/容積率
B.　土地單價＝樓面地價/建筑面積
C.　土地單價＝樓面地價×容積率
D.　土地單價＝樓面地價/土地面積
31. 某套住宅因其戶型較差在估價時給予了減價。這種減價屬于（　）
A　物質上的折舊　　B.　功能上的折舊
C.　經濟上的折舊　　D.　質量上的折舊
32. 特殊工業廠房適宜采用的估價方法是（　）
A　比較法　B.　成本法　C.　收益法　D.　假設開發法
33.房地產可視為（　）三者的結合。
A　區位、環境和資本　　B.　實物、區位和環境
C.　區位、資本和權益　　D.　實物、權益和區位
34.我國北方常說“七通一平”南方則往往得“六通一平”，其之間的差別在于（　）
A　供電　　B.　拱熱　　C.　燃氣　　D.　電信
35.施工現場臨時的“三通一平”包括（　）
A　供氣、供水、供電和道路平整　B.　供電、電信、道路和場地平整
C.　供水、供電、電信和道路平整　D.　供水、供電、道路和場地平整
36.在建筑施工過程中，建筑總承包商與分包商之間可以簽訂合同，（　）
A　將總合同轉包出去，由分包商承擔相應風險
B.　將總合同轉包出去，由分包商保證施工質量
C.　將總合同轉包出去，總承包商和分包商分另承擔相應風險
D.　將總合同轉包出去，分包商不承擔風險
37.國家規定，綜合用地的土地使用權出讓年限是（　）
A　40后　B.　50年　C.　60年　D.　70年
38.規劃中通常可以作為概算用地綜合指標的是（　）
A　建筑面積　　B.　土地面積
C.　人口凈密度　D.　小區常住人口總數