一、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)符合題意）
1．房地產(chǎn)是指土地、建筑物及（　）
　A．構(gòu)筑物　　B..房屋  C..其他建筑物  D..其他地上定著物
2.土地使用者在其擁有的土地范圍內(nèi)（　）
A．不能隨意　　B..不能　C..可以隨意　　D..應(yīng)當(dāng)根據(jù)公共利益
3．房地產(chǎn)與其他資產(chǎn)的區(qū)別是（　）
A．周圍環(huán)境、景觀固定不變　　B..價(jià)格易受政府干預(yù)
C..所有制不同                 D..位置不可移動(dòng)
4．某住宅旁建設(shè)了一片公共綠地，使該信宅價(jià)值上升。該住宅的這種升值屬于（　）
A．自然增值　　B..保值　　C..投資增值　　D..投機(jī)增值
5．具有完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施，土地平整，能直接在其上進(jìn)行房屋建設(shè)的土地稱為（　）
A．生地　　B..毛地　　C..在建工程　D..熟地
6．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于（　）
A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)　　B..物業(yè)管理業(yè)
C..房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)    D..房地產(chǎn)咨詢業(yè)
7.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第58條規(guī)定“國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)（ ）制度”。
A．價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證    B..價(jià)格審批
C..房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格　　　D..價(jià)格鑒證
8.我國(guó)城市市區(qū)的土地屬于（　）
A．國(guó)家所有　　　B..該城市所有
C..該城市政府所有　　D..該城市全體公民所有
9．我國(guó)農(nóng)村宅基地和自留地、自留地屬于（　）
A．國(guó)家所有　　B..農(nóng)民集體所有
C.．農(nóng)民個(gè)人所有　D..鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有
10.土地所有權(quán)是（　）
A．物權(quán)　B..地上權(quán)　　C..他項(xiàng)權(quán)　D..地役權(quán)
11．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，獲得土地使用權(quán)的一方對(duì)地上建筑物、其他附著物（　）
A．擁有所有權(quán)　B.　可能擁有所有權(quán)，也可能不擁有
C.　僅擁有使用權(quán)　  D.　不擁有使用權(quán)
12.2002年2月1日，甲公司簽訂土地使用權(quán)也讓合同，以也讓年限獲得一宗工業(yè)用地的使用權(quán)。2005年7月31日，甲公司將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，則乙公司將該土地使用年限為（　）年。
A　36.5　B.　40　C.　46.5　D.　50
13.下列關(guān)于城市房屋拆遷的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（　）
A　房屋拆遷是城市建設(shè)的重要組成部分
B.　房屋拆遷是拆除或遷移建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的行為
C.　房屋拆遷根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的投資計(jì)劃進(jìn)行
D.　房屋拆遷中需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償和安置
14.下列關(guān)于城市房屋拆遷的說(shuō)法中，正確的是（　）
A　房屋拆遷人只能委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷，不能自行拆遷
B.　房屋拆遷人可以委托房屋拆遷管理部門進(jìn)行拆遷
C.　房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人
D.　被委托的拆遷單位可以轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)
15.在我國(guó)，購(gòu)房者對(duì)其購(gòu)買的商品房擁有（　）
A　房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)　B.　房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)
C.　房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)　D.　房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)
16.負(fù)責(zé)全國(guó)的房屋權(quán)屬登記管理工作的行政主管部門是（　）
A　國(guó)務(wù)院　B.　建設(shè)部　C.　國(guó)地資源部　D.　國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)
17.現(xiàn)階段我國(guó)住房體系包括市場(chǎng)價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和（　）
A　節(jié)能省地型住房　B.　廉租住房　
C.　安居住房　　　D.　自建住房
18.將房地產(chǎn)市場(chǎng)分為土地市場(chǎng)、房產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)中介市場(chǎng)是按（　）來(lái)劃分的。
A　交易主體　　B.　交易客體
C.　市場(chǎng)需求　　D.　房地產(chǎn)用途
19.房地產(chǎn)需求的價(jià)格彈性系數(shù)（　）時(shí)，稱為需求缺乏價(jià)格彈性。
A　大于1　　B.　等于1　　C.　小于1，大于0　　D.　等于0
20.土地需求之所以是引致需求的原因是（　）
A　土地具有增值性
B.　人們需求的建筑物與土地是不可分的
C.　土地是一種不可再生資源　
D.　土地具有區(qū)域性特點(diǎn)
21．房地產(chǎn)的有效需求是指（　）
A　邊際需求　　B.　有支付能力的需要
C.　居民需求　　D.　在一定時(shí)期內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)的需求