二、多項選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，到少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）
61.下列財產中屬于房地產的有（　）
A　房屋　B.　臨時搭建的帳篷　C.　圍墻　D.　道路　E　室內擺放的家具
62.房地產中介服務包括（　　）
A　房地產咨詢　B.　房地產經紀　C.　物業管理　D.　規劃設計
E　房地產價格評估
63.下列關于土地所有權的說法中，正確的是（　）
A　土地所有權是權能包括占有權、使用權、收益權、處分權
B.　土地所有權是權能可與土地所有權相分離
C.　土地所有權歸土地所有人，土地使用者沒有土地收益權
D.　土地收益權歸土地所有人行使的情況下，土地所有人并不因此喪失土地所有權
E　土地處分權通常由土地所有人行使
64．下列征地中應當由國務院批準的是（　）
A　20公頃基本農田　B.　40公頃基本農田
C.　20公頃基本農田外的耕地　D.　40公頃基本農田以外的耕地
E　40公頃非耕地
65.下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府貪污批準劃撥的是（　）
A　國家機關用地和軍事用地
B.　國有企業投資建設商場用地
C.　集體企業投資建設商品住宅用地
D.　城市基礎設施用地
E　國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地
66.下列關于城市房屋拆遷的說法中，正確的是（　）
A　拆除臨時建設必須補償
B.　拆除違章建設不予補償
C.　拆除公益事業的房屋不予補償
D.　產權不明確的房屋不能拆遷
E　拆遷補償的方式有貨幣補償和房屋產權調換兩種
67.對房地產二級市場特征的正確理解有（　）
A　房地產二級市場可稱為房地產開發市場
B.　房地產二級市場上買主是惟一的
C.　房地產二級市場上價格是由開發商決定
D.　房地產二級市場是不完全競爭市場
E　房地產二級商場上賣主是房地產開發企業
68．房地產市場交易活動應遵循（　）的原則。
A　等價交換　B.　平等互利　C.　自負盈虧　D.　自主經營　E　規則同等
69.房產市場的主要特點表現為（　）
A　消費和投資的雙重特性
B.　高投資和低風險
C.　交易對象和交易方式的多樣性
D.　供給和需求的不平衡性
E　供給和需求的高度層次性和差別性
70.房地產估價原則包括（　）
A　估價時點原則　B.　交換原則　
C.　替代原則　D.　合法原則　E　使用原則　
71.運用比較法評估一套住宅的價值，對可比實例價格進行手下列修正中，屬于區位狀況修正的有（　）
A　環境　B.　朝向　C.　樓層　D.　新舊程度　E　戶型
72.房地產具有交換價值的前提是房地產具有（　）
A　使用價值　B.　稀缺性　C.　投資價值　D.　市場價值　E　價格
73.股份制房地產開發公司可以發行的股票類型有（　）
A　普通股　B.　優先股　C.　后配股　D.　混合股　E　原始股
74.房地產開發項目工程建設招標的方式主要有（　）
A　合作招標　B.　公開招標　C.　協議招標
D.　邀請招標　E　掛牌招標
75.房地產交易的基本方式包括（　）
A　買賣　B.　典當　C.　租賃　D.　交換　E　抵押
76.房地產開發企業向購房人交付居住房屋時，應當同時提供（　）
A　施工許可證　B.　規劃許可證　C.　住宅質量保證書　
D.　住宅使用說明書　E　竣工驗收合格證
77.房地產抵押具有（　）等特征
A　抵押房地產必須合法　B.　不轉移房地產占用
C.　抵押合同經登記后才能生效　D.　抵押房地產不得設定多少抵押權
E　抵押房地產必須9成新以上