78.下列職責中，屬于業主大會的職責是（　）
A　監督業主公約的實施　B.　決定專項維修資金使用、續籌方案
C.　及時了解業主、物業使用人的意見和建議
D.　決定物業管理企業的選聘、解聘
E　制定業主大會議事規則
79.下列關于業主的說法中，錯誤的是（　）
A　業主對物業服務費收支有知情權、審批權
B.　業主大會應當有物業管理區域內持有51%以上投票權的業主參加
C.　業主應該按時交納物業服務費
D.　發生重大事故需要及時處理的，應當召開業主大會臨時會議
E　業主與物業管理企業在經濟關系上是不平等的
80.物業管理應當協調好與（　）等內部環境關系
A　業主、非業主使用人　B.　業主大會、業主委員會
C.　物業管理行業協會　D.　物業管理行政主管部門　
E　工商、環保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業
三、案例分析題（共20題，每題2分。由單選和多選組成。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）
（一）
中國甲公司和外國乙公司共同投資興建一商場，建成后的商場產機為雙方共有，其中甲公司占60%份額，乙公司占40%份額。五年后，甲公司欲將其在商場中的份額轉讓丙公司。
81.甲乙兩公司取得建成后的商場產機的方式為（　）
A　出讓取得　B.　買賣取得　
C.　原始取得　D.　繼受取得　
82.甲乙兩公司對商場產權的占有方式為（　）
A　單獨所有　B.　按份共有　C.　共同共有　D.　建筑物區分所有
83.按房屋產別劃分，該商場屬于（　）
A　全民所有制房產　B.　中外合資產
C.　私產　D.　集體所有制房產
84.下列關于甲公司轉讓其在商場中的份額給丙公司的說法中，正確的有（　）

A　因為商場為甲乙公司共有，所以甲公司不能將其份額轉讓給丙公司
B.　甲公司必須得到乙同意后才能轉讓
C.　甲公司轉讓其份額必須遵守要家法律
D.　甲公司轉讓其份額不能損害乙公司的利益
85.如果甲公司將其在商場中的份額轉讓給丙公司，則應進行房屋所有權（　）
A　初始登記　B.　轉移登記　C.　變更登記　D.　注銷登記
（二）
某國有企業擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權由出讓式獲得。在開挖地基過程中，發現地下有大量埋藏物。
86.建設過程中發現的地下埋藏物屬于（　）所有。
A　發現埋藏物的個人　　B.　開挖地基的施工企業
C.　該國有企業　　D.　國家
87.該國有企業獲取土地使用權可能的方式有（　）
A　招標　B.　拍賣　C.　掛牌　D.　劃撥
88.　該酒店用地土地使用權出讓的年限為（　）年。
A　70　B.　50　C.　40　D.　30
（三）
某居住區總建筑面積為100000平方米，其中居住建筑總面積為70000平方米；建筑總面積30000平方米，其中居住建筑用地面積20000平方米。
89.該居住區的平均層數為（　）層。
A　5　B.　3.3　C.　3.5　D.　2.3
90.該居住區的建筑容積率為（　）
A　5　B.　3.3　C.　3.5　D.　2.3
91.居住建筑面積密度與建筑容積率（　）
A　是完全不同的概念，無法比較　B.　互為倒數
C.　互為相反數　D.　內涵一致
（四）
甲國有企業以其擁有的一塊劃撥土地與乙房地產公司聯合開發商品住宅小區，土地面積5萬平方米，雙方商定建成房屋以后，甲國有企業與乙房地產公司按建筑面積3：7分成，擬建三層的住宅樓建筑面積9000平方米，四層的住宅樓建筑面積12萬平方米，五層的3住宅樓建筑面積2000平方米，乙房地產公司所得住宅擬進行銷售。
92.應列入小區開發項目公共配套設施費用的項目包括（　）
A　消防投放　B.　居委會用房
C.　商業設施　D.　小區道路