二、多項選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分）
61. 按照客體的多樣性，區位可分成自然區位和社會區位。下列區位中，屬于社會區位的有（）。
A.歷史區位
B.經濟區位
C.文化區位
D.政治區位
E.空間區位
[答案]BCD
[解析]社會區位。書第1頁。
62. 形成房地產有效需求必須具備的條件有（）。
A.消費者有購買房地產的意愿
B.消費者能夠承受并支付得起房地產價格
C.城市經濟高速發展
D.人口急劇增長
E.房地產供給大于房地產需求
[答案]AB
[解析]需求和需要的異同。書第11頁。
63. 房地產征收征用的情形有（）。
A. 國防和外交
B.公共利益的需要
C.商業房地產開發
D.商品房開發
E.搶險、救災等緊急需要
[答案]ABE
[解析]房地產征收征用的情形。書24頁。
64. 公共利益的界定不包括（）。
A. 國防和外交的需要
B.基礎設施建設的需要
C.商業房地產開發的需要
D.公共事業的需要
E.舊城區改建的需要
[答案]C
[解析]公共利益的界定。書26頁。
65. 國有建設用地使用權有償使用的形式有（）
A.出讓
B.作價入股
C.租賃
D.劃撥
E.抵押
[答案]ABC
[解析]國有建設用地使用權有償使用的形式。書第39、46、47頁。
66. 國有建設用地使用權的協議出讓與招標、拍賣、掛牌出讓的區別有（）。
A.適用范圍不同
B.出讓金形成方式不同
C.價確定的原則不同
D.協議出讓無需公布出讓計劃
E.出讓主體不同
[答案]ABC
[解析]協議出讓和招標拍賣掛牌出讓的區別。書第44頁。
67. 通過劃撥方式取得的建設用地使用權辦理了（）手續后可以進行抵押。
A.調整規劃用途
B.補簽出讓合同
C.補交土地使用權出讓金了
D.領取國有土地使用證
E.經領導批準
[答案]BCD
[解析]建設用地使用權抵押權的設定。書第52頁。
68. 社會文化環境主要包括（）
A.基礎設施情況
B.居民的生活習慣
C.宗教信仰、社會風俗
D.家庭人口規模機構成
E.房地產稅收政策
[答案]BCD
[解析]房地產市場社會文化環境調研。書第64頁。
69. 房地產市場調研報告中不能使用（）等含糊詞語。
A.可能
B.大概
C.也許
D.應當
E.盡管
[答案]ABC
[解析]房地產市場調研報告的寫作要求。書第79-80頁。
70. 房地產市場細分的依據通常不包括（）。
A.人口
B.地理
C.學歷
D.行為
E.信仰
[答案]CE
[解析]房地產市場細分的依據。書第85-86頁。

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