■ 經政府批準成立，經工商核準登記，專門從事土地收購、整理和儲備的事業法人 ■ 經營管理規范，財務狀況良好，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力 ■ 具有貸款卡，并在貸款銀行開立基本賬戶或一般賬戶

　　■ 貸款銀行要求的其他條件

　　27.借款人為房地產開發企業等企業法人的借款人條件

　　■ 受政府委托依法承擔土地收購、整理及儲備職能，經工商部門核準登記的企業法人 ■ 具備二級以上房地產開發資質

　　■ 企業凈資產5億元以上，實收資本5000萬元以上

　　■ 經營管理規劃，財務狀況良好，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力 ■ 具有貸款證，并在貸款銀行開立基本賬戶或一般賬戶

　　■ 借款人為新建房地產開發企業的，其控股股東應符合上述規定條件，同時借款人應具備房地產開發資質，實收資本5000萬元以上

　　■ 貸款銀行要求的其他條件

　　28.貸款項目條件

　　■ 符合城市規劃和土地利用總體規劃，已納入政府年度土地儲備計劃，項目實施方案報經同級政府批準

　　■ 貸款用于收購、整理和儲備的土地應為有償出讓土地 ■ 項目區位合理，具備開發建設條件，有增值潛力，具有良好的出讓前景 ■ 項目資本金不低于土地收購、整理和儲備總成本的30%，且在貸款發放前足額到位 ■ 貸款銀行要求的其他條件

　　29.貸款擔保

　　■ 應提供銀行認可的有效擔保

　　■ 政府儲備土地設定抵押權，價值按市場評估價值扣除應當上繳政府的土地出讓收益確定

　　■ 抵押程序參照劃撥土地使用權抵押程序執行

　　30.個人住房貸款的含義

　　■ 狹義

　　銀行向購買、建造、大修各類住房的自然人發放的貸款，稱個人住房按揭貸款 ■ 廣義（四類）

　　個人住房按揭貸款

　　個人再交易住房貸款（二手房貸款）

　　公積金個人住房貸款

　　個人住房組合貸款（公積金貸款+商業貸款）

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