（四）

背景資料：

某房地產開發公司與某施工單位簽訂了一份價款為1000萬元的建筑工程施工合同，合同工期為7個月。

工程價款約定如下：

（1）工程預付款為合同價的10％；

（2）工程預付款扣回的時間及比例：自工程款（不含工程預付款）支付至合同價款的60％后，開始從當月的工程款中扣回工程預付款，分兩個月均勻扣回；

（3）工程質量保修金為工程結算總價的5％，竣工結算時一次性扣留；

（4）工程款按月支付，工程款達到合同總造價的90％則停止支付，余額待工程結算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量見下表。

每月完成的工作量表

工程施工過程中，雙方簽字認可因鋼材漲價增補價差5萬元，因施工單位保管不力罰款1萬元。

問題：

1.列式計算本工程預付款及其起扣點分別是多少萬元？工程預付款從幾月份開始起扣？

2.7、8月份開發公司應支付工程款多少萬元?截止8月末累計支付工程款多少萬元？

3.工程竣工驗收合格后雙方辦理了工程結算。工程竣工結算之前累計支付工程款是多少萬元？本工程竣工結算是多少萬元？本工程保修金是多少萬元（保留小數點后兩位）？

4.根據《建設工程價格計算暫行辦法》（財建【2013】44號）的規定，工程竣工結算方式分別有哪幾種類型？

【參考答案】

1.本工程預付款=1000萬元×10％=100萬元。

起扣點=1000萬元×60％=600萬元。

由于3~6月的累計工程款與預付款之和為（80+160+170+180）萬元=590萬元<起扣點600萬元，因此工程預付款從7月份開始起扣。

2.7月份扣回的預付款=100萬元×50%=50萬元。

7月份開發公司應支付工程款=（160-50）萬元=110萬元

8月份開發公司應支付工程款=（130-50）萬元=80萬元

截止8月末累計支付工程款=（590+110+80）萬元=780萬元。

3.工程竣工結算之前累計支付工程款=1000萬元×90%=900萬元。

本工程竣工結算=（1000+5-1）萬元=1004萬元。

本工程保修金=1004萬元×5%=50.20萬元。

4.根據《建設工程價款結算暫行辦法》（財建[2013]44號）的規定，工程竣工結算方式分別包括單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。