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一級建造師建設工程經濟串講講義(1)

來源:233網校 2008年12月29日
  一級建造師考試分為四科:《建設工程經濟》、《建設工程項目管理》、《建設工程法規及相關知識》和《建造師專業知識與實務》。一級建造師考試由國家統一命題,統一組織考試。考試實行滾動管理,二年內通過。
  資金時間價值的概念
  1Z101010 資金的時間價值
  重點資金時間價值的計算
  1掌握資金時間價值的概念
  2掌握現金流量的概念與現金流量|考試大|圖的繪制
  3重點掌握等值的計算
  4熟悉名義利率和有效利率的計算。
  1Z101011掌握利息的計算
  一、資金時間價值的概念
  資金是運動的價值,資金的價值是隨時間變化而變化的,是時間的函數,隨時間的推移而增值,其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。
  其實質是資金作為生產要素,在擴大再生產及其資金流通過程中,資金隨時間的變化而產生增值。
  影響資金時間價值的因素主要有:
  1. 資金的使用時間。
  2. 資金數量的大小
  3. 資金投入和回收的特點
  4. 資金周轉的速度
  利息與利率的概念
  二、利息與利率的概念
  利息就是資 金時間價值的一種重要表|考試大|現形式。通常用利息額的多少作為衡量資金時間價值的絕對尺度 , 用利率作為衡量資金時間價值的相對尺度。
  ( 一) 利息
  在借貸過程中 , 債務人支付給債權人超過原借貸金額的部分就是利息。
  從本質上看利息是由貸款發生利潤的一種再分配。
  在工程經濟研究中,利息常常被看成是資金的一種機會成本。
  ( 二) 利率
  利率就是在單位時間內所得利息額與原借貸金額之比 , 通常用百分數表示。
  用于表示計算利息的時間單位稱為計息周期
  利率的高低由以下因素決定。
  1.首先取決于社會平均利潤率。在通常情況下 ,平均利潤率是利率的最高界限。
  2.取決于借貸資本的供求情況。
  3. 借出資本的風險。
  4. 通貨膨脹。
  5. 借出資本的期限長短。
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