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以下內容來自233網校一級建造師魏國安老師《建設工程經濟》精講班講義，可免費試學>>

1Z101054  設備租賃與購買方案的比選分析（可考指數★★★★★）

一、設備租賃的概念

對于承租人來說，設備租賃與設備購買相比的優越性在于：

（1）在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產急需的設備，也可以引進先進設備，加速技術進步的步伐；

（2）可獲得良好的技術服務；

（3）可以保持資金的流動狀態，防止呆滯，也不會使企業資產負債狀況惡化；

（4）可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風險；

（5）設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。

設備租賃的不足之處在于：

（1）在租賃期間承租人對租用設備無所有權，只有使用權，故承租人無權隨意對設備進行改造，不能處置設備，也不能用于擔保、抵押貸款；

（2）承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高；

（3）長年支付租金，形成長期負債；

（4）融資租賃合同規定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等。

二、設備方案的比選

1.設備租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔保費。

2.租金的計算

對于租金的計算主要有附加率法和年金法。

附加率法

式中  P——租賃資產的價格；

N——租賃期數，可按月、季、半年、年計；i——與租賃期數相對應的利率；r——附加率。