兩棟民房共用一基礎，就是說先建的那棟房子（兩層）做基礎時順便把旁邊另一棟的基礎也做好了，而另一棟房子在前一棟入住后四年才開始建，有六層樓。建好后發現先建的兩層房子多處墻體出現裂縫，請問這是由于地基不均勻沉降引起的嗎？這樣的話對于建筑的使用有影響嗎？如果有，又該如何處理!（房子都是磚混結構）

處理方法：
1、樓房應該是比較長體型的樓房。LZ提的問題可能是兩戶人家買到地皮以后，共同下的基礎的那一種，如果僅按經驗搞，考慮欠周，容易出現不均勻沉降房子產生裂縫就不足為奇了。
2、95年搞房地產開發，我們對這中房子的基礎設計時，就考慮基礎的共用問題，并按7層考慮，完全由每戶兩縱墻基礎就能承擔上部結構荷載、不考慮住戶設橫墻的承擔荷載作用；基礎深1500、寬2000，毛石混凝土帶形基礎，地基土黃色亞粘土砂土，持力層按20T/M2考慮。
3、LZ的問題最好能具體地介紹一下裂縫的位置、形狀、長度、出現時間、發展情況等描述，最好有拍照傳上，讓我們大家一起分析一下。看到你的描述，初步判斷是基礎承載力不足引起，如果是基礎問題，處理起來就相對麻煩，只要是考慮成本問題。
4、假如是基礎引起，要對基礎進行加固，首先相鄰兩戶溝通好。假如原來基礎較淺，基礎底寬1200，深-1。2M，底下水位在-1。7以下或無地下水，可以采用加大基礎截面的方法處理。
A、采用C20毛石混凝土振搗密實，加大后的混凝土截面（兩戶共用），高＊寬=500*2000，長度整房進深，應分段進行施工。
B、可以選擇分別從兩頭進行，從2層戶開始，每段長2。5M，挖至-1。7M后往基礎中心線水平掘進600，并清理原來基礎底的泥土。
C、安裝模板，在原來的基礎底澆筑一條2500*1000*500的毛石混凝土基礎帶，比原基礎底寬出400（寬出400的那部分混凝土面最好比原基礎底-1。2M高出200，即混凝土面為-1。00M，利用高出的壓力擠滿基礎底的混凝土）。施工好兩頭兩段7D后，在施工第二段，各自向中間靠攏，直到完成。
D、2層房基礎換完后，接著6層樓房的換基礎施工。方法同上。