此篇為一級建造師《建筑工程管理與實務》記憶口訣管理篇的第三篇，第二章是實務案例考試的重要部分，內(nèi)容多且雜，這些小小的口訣可以幫助你在更短時間內(nèi)記住更多的內(nèi)容，特分享給每一個正在辛苦備考的小伙伴們！

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25.解釋構成合同文件的優(yōu)先順序如下：（鞋中含磚，統(tǒng)計圖量）

（1）合同協(xié)議書；

（2）中標通知書（如果有）；

（3）投標函及其附錄（如果有）；

（4）專用合同條款及其附件；

（5）通用合同條款；

（6）技術標準和要求；

（7）圖紙；

（8）已標價工程量清單或預算書；

（9）其他合同文件。

26.工程總包合同管理工作：（立案焦慮，辯證送分）

包括合同訂立、合同備案、合同交底、合同履行、合同變更、爭議與訴訟、合同分析與總結。

27.工程量清單計價具有以下特點：（王一強正翻頂）

1）強制性；2）統(tǒng)一性；3）完整性；4）規(guī)范性；5）競爭性；6）法定性。

28.建安工程按費用構成要素劃分為：（人才機器利歸誰）

人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。

29.規(guī)費包括：（商務勞工失醫(yī)療）

社會保障費（含養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、工程排污費、工傷保險。

30.措施項目費包括：（二大爺腳已凍，環(huán)圈特穩(wěn)定）

安全文明施工費（含環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費）、夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨期施工增加費、已完工程及設備保護費、工程定位復測費、特殊地區(qū)施工增加費、大型機械設備進出場及安拆費、腳手架工程費。

31.其他項目費包括：（烈日鼓包）

暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費。

32.人工費內(nèi)容包括：（加班計獎特殊津貼）

計時工資或計件工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。

33.材料費包括：（購彩好運）

材料原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費。

34.施工機具使用費包括：（安大人藏酒水器里）

施工機械使用費（含折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、稅費）、儀器儀表使用費。

35.審查工程造價的方法有：（全店直接選租金）

全面審查法、重點審查法、指標審查法和經(jīng)驗審查法、分組審查法、篩選對比法、分解對比法。

36.建筑工程成本分析方法有兩類八種

（1）基本分析方法：（比比飲茶）

比較法，因素分析法，差額分析法和比率法。

（2）綜合分析法：（不像紀念宮）

分部分項成本分析，月（季）度成本分析，年度成本分析，竣工成本分析。

以上就是我為大家整理編寫的一建《建筑實務》第二章中“項目合同與成本管理”部分的記憶口訣，如果它對你有幫助，請加收藏哦，資料持續(xù)更新中！