什么是合同變更
　　合同變更有廣義與狹義之分。廣義的合同變更，包括合同內(nèi)容的變更與合同主體的變更。前者是指當事人不變，合同的權(quán)利義務(wù)予以改變的現(xiàn)象。后者是指合同關(guān)系保持同一性，僅改換債權(quán)人或債務(wù)人的現(xiàn)象。
　　不論是改換債權(quán)人，還是改換債務(wù)人，都發(fā)生合同權(quán)利義務(wù)的移轉(zhuǎn)，移轉(zhuǎn)給新的債權(quán)人或者債務(wù)人，因此合同主體的變更實際上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。 采集者退散
　　合同變更的類型
　　合同的變更，從原因與程序上著眼，在我國法律上有以下類型： www.Ｅxamda.CoM考試就到考試大
　　1、基于法律的直接規(guī)定變更合同，如債務(wù)人違約致使合同不能履行，履行合同的債務(wù)變?yōu)閾p害賠償債務(wù)。
　　2、在合同因重大誤解而成立的情況下，有權(quán)人可訴請變更或撤銷合同，法院裁決變更合同。 來源：www.examda.com
　　3、在情事變更使合同履行顯失公平的情況下當事人訴請變更合同，法院依職權(quán)裁決變更合同。
　　4、當事人各方協(xié)商同意變更合同。
　　5、形成權(quán)人行使形成權(quán)使合同變更。
　　合同變更的條件
　　1、原已存在著合同關(guān)系
　　合同變更，是改變原合同關(guān)系，沒有原合同關(guān)系就沒有變更的對象，所以，合同的變更離不開原已存在著合同關(guān)系這一條件。 來源：www.examda.com
　　2、合同內(nèi)容發(fā)生變化
　　合同變更采取狹義說，不包括合同主體的變更，僅指合同內(nèi)容的變更，因此合同內(nèi)容發(fā)生變化是合同變更不可或缺的條件。合同內(nèi)容的變更包括：
　　標的變更；
　　標的物數(shù)量的增減；
　　標的物品質(zhì)的改變；
　　價款或酬金的增減；
　　履行期限的變更；
　　履行地點的改變；
　　履行方式的改變；
　　結(jié)算方式的改變；
　　所附條件的增添或除去；
　　單純債權(quán)變?yōu)檫x擇債權(quán)；
　　擔(dān)保的設(shè)定或消失；
　　違約金的變更；
　　利息的變化。
　　3、合同的變更須依當事人協(xié)議或依法律直接規(guī)定及法院裁決，有時依形成權(quán)人的意思表示
　　基于法律的直接規(guī)定而變更合同，法律效果可直接發(fā)生，不以法院的裁決或當事人協(xié)議為必經(jīng)程序。合同的變更須經(jīng)法院裁決程序的，在我國法上，一是意思表示不真實的合同，如因重大誤解而成立的合同，不論是撤銷還是變更，均須經(jīng)過法院裁決；是適用情事變更原則，無論是解除合同還是變更合同，均須法院裁決。合同的變更基于形成權(quán)人單方意思表示的，例如選擇權(quán)人行使選擇權(quán)，使合同變更。除此以外的合同變更，一律由當事人各方協(xié)商一致，達不成協(xié)議便不發(fā)生合同變更的法律效力。
　　4、須遵守法律要求的方式
　　對合同變更法律要求采取一定方式，須遵守此種要求。基于情事變更原則變更合同，變更意思表示不真實的合同，須經(jīng)法院裁決的方式。當事人協(xié)議變更合同，有時需要采有書面形式，有時則無此要求。債務(wù)人違約而變更合同一般不強求特定方式。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
　　合同變更的效力
　　合同變更，以原合同關(guān)系的存在為前提，變更部分不超出原合同關(guān)系之外，原合同關(guān)系有對價關(guān)系的仍保有同時履行抗辯；原合同債權(quán)所有的利益與瑕疵仍繼續(xù)存在，只是在增加債務(wù)人負擔(dān)的情況下，非經(jīng)保證人或物上保證人同意，保證不生效力；物的擔(dān)保不及于擴張的債權(quán)價值額。
　　合同變更原則上向?qū)戆l(fā)生效力，未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，已經(jīng)履行的債務(wù)不因合同的變更而失去法律根據(jù)。合同的變更不影響當事人要求賠償損失的權(quán)利。至于何種類型的合同變更與損害賠償并存，應(yīng)視具體情況而定。例如，基于情事變更原則而變更合同，不存在損害賠償；因重大誤解而成立的合同予以變更，在相對人遭受損失的情況下，誤解人應(yīng)賠償相對人的損失。

    考試大網(wǎng)校2010年一級建造師課程火熱招生中！！！

　更多信息請訪問：考試大一級建造師站  一級建造師免費題庫  一級建造師論壇