5.履約擔保的形式：銀行保函，履約擔保書，保留金。
　　6.銀行履約保函是由商業銀行開具的擔保證明，通常為合同金額的10%左右，銀行保函分為有條件的銀行保函和無條件的銀行保函。
　　7.工程采購項目保證金提供擔保形式的，其金額一般為合同價的30%-50%
　　8.保留金一般為每次工程進度款的10%，但總額一般限制在合同總價款的5%，（通常最高不超過10%）一般在工程移交時發包人將保留金的一半支付給承包人，保修期滿1年后（一般最高不超過2年）14天內將剩下的一半支付給承包人。
　　9.預付款擔保一般為合同金額的10%，但需由承包人的開戶銀行向發包人出具預付擔保。
　　10.預付款擔保的形式一般為銀行保函，也可由擔保公司擔保，或采取抵押等擔保形式。
　　11.預付擔保的作用在于保證承包人能夠按公司|考試|大|規定進行施工，償還發包人已支付的全部預付款。
　　12.投標書附件中規定的預付款額，應在承包人根據發包人呈交或認可的履約保證書和已經發包人認可的條件對全部預付款價值進行擔保的保函之后，由工程師開具證明支付給承包人。
　　13.支付擔保是指應承包人的要求，發包人提交的保證履行合同中約定的工程款支付義務的擔保。
　　14.支付擔保的形式：①銀行保函②履約保證金③擔保公司擔保④抵押或質押
　　15.發包人支付擔保應是金額擔保，實行履約金分段滾動擔保。擔包額度為工程總額的20%-25%.本段清算后進入下段。
　　16.支付擔保的作用是通過對發包人資信狀況進行嚴格審查并落實各項反擔保措施，確保工程費用及進支付到位。一旦發包人違約。付款擔保人將代為履約。
　　17.發包人、承包人為了全面履行合同，應互相提供以下擔保：發包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務，承包人向發包人提供履約擔保按合同約定履行自己的各項義務。
　　18.《房屋建筑和市政基礎工程施工招標投標管理辦法》關于發包人工程款支付擔保的內容：招標文件要求中標人提交履約擔保的，中標人應當提交。招標人應當同時向中標人提供工程款支付擔保。
　　1Z206050 建設工程合同實施的管理
　　1.在合同實施中，如果工程師指令的工程變更屬于合同規定的工程范圍，則承包人必須無條件執行，如果工程變更超過承包人應承擔的風險范圍，則可向發包人提出工程變更的補償。
　　2.明確工程變更的補償范圍，通|考試|大|常以合同金額一定的百分比表示，通常這個百分比越大承包人的風險越大。
　　3.明確工程變更的索賠有效期，由合同具體規定，通常 為28天，也有14天的，這個時間越短，對承包人管理水平的要求越高，對承包人越不利。
　　4.竣工驗收合格即辦理移交。移交作為一個重要合同事件，同時又是一個重要的法律概念，它表示：①發外人認可并接收工程，承包人施工任務的完結。②工程所有權的轉讓③承包人工程照管責任的結束和發包人工程照管責任的開始④保修責任的開始⑤合同規定的工程款支付條款有效。
　　5.合同控制的作用：①通過合同實施情況分析，找出偏離，以便及時采取措施，調整合同實施過程，達到合同總目標。所以合同跟蹤是決策的前導工作。②在整個工程過程中，使項目管理人員一直清楚地了解合同實施情況，對合同實施現狀，趨向和結果有一個清醒的認識
　　6.合同控制的依據：①合同和合同分析的結束，如各種計劃，方案，洽商變更文件等，它們是比較的基礎，是合同實施的目標和依據。②各種實際的工程文件，如原始記錄，各種工程質表，報告，驗收結果，計量結果等③工程管理人員每天對工程現場情況的書面記錄
　　7.合同控制的措施：①技術措施②組織和管理措施③經濟措施④合同措施
　　8.合同資料的種類：①合同資料 ②合同分析資料③工程實際過程中產生的各種資料④工程資料中的各種記錄、施工記錄等
　　9.合同資料文檔管理的內容：①合同資料的收集②資料志理③資料歸檔④資料的使用