序號

項目

內容

1

含義

合同分析是從合同執行的角度去分析、補充和解釋合同的具體內容和要求，將合同目標和合同規定落實到合同實施的具體問題和具體時間上，用以指導具體工作，使合同能符合日常工程管理的需要，使工程按合同要求實施，為合同執行和控制確定依據

2

主體

合同分析往往由企業的合同管理部門或項目中的合同管理人員負責

3

作用

(1)分析合同中的漏洞，解釋有爭議的內容；

(2)分析合同風險，制定風險對策；

(3)合同任務分解、落實

序號

分析的項目

具體內容

l

合同的法律

基礎

即合同簽訂和實施的法律背景

2

承包人的主

要任務

(1)承包人的總任務，即合同標的；

(2)工作范圍：在合同實施中，如果工程師指令的工程變更屬于合同規定的工程范圍，則承包人必須無條件執行；如果工程變更超過承包人應承擔的風險范圍，則可向業主提出工程變更的補償要求；

(3)關于工程變更的規定：工程變更的補償范圍，通常以合同金額一定的百分比表示。通常這個百分比越大，承包人的風險越大。工程變更的索賠有效期，由合同具體規定，一般為28天，也有l4天的。一般這個時間越短，對承包人管理水平的要求越高，對承包人越不利

序號

分析的項目

具體內容

3

發包人的

責任

(1)業主雇用工程師并委托其在授權范圍內履行業主的部分合同責任；

(2)業主和工程師有責任對平行的各承包人和供應商之間的責任界限作出劃分，對這方面的爭執作出裁決，對他們的工作進行協調，并承擔管理和協調失誤造成的損失；

(3)及時作出承包人履行合同所必需的決策，如下達指令、履行各種批準手續、作出認可、答復請示，完成各種檢查和驗收手續等；

(4)提供施工條件，如及時提供設計資料、圖紙、施工場地、道路等；

(5)按合同規定及時支付工程款，及時接收已完工程等

4

合同價格

分析

(1)合同所采用的計價方法及合同價格所包括的范圍；

(2)工程量計量程序，工程款結算(包括進度付款、竣工結算、最終結算)方法和程序；

(3)合同價格的調整，即費用索賠的條件、價格調整方法、計價依據、索賠有效期規定；

(4)拖欠工程款的合同責任

5

施工工期

6

違約責任

(1)承包人不能按合同規定工期完成工程的違約金或承擔業主損失的條款；

(2)由于管理上的疏忽造成對方人員和財產損失的賠償條款；

(3)由于預謀或故意行為造成對方損失的處罰和賠償條款等；

(4)由于承包人不履行或不能正確地履行合同責任，或出現嚴重違約時的處理規定；

(5)由于業主不履行或不能正確地履行合同責任，或出現嚴重違約時的處理規定，特別是對業主不及時支付工程款的處理規定

7

驗收、移交

和保修

(1)驗收包括許多內容，如材料和機械設備的現場驗收，隱蔽工程驗收，單項工程驗收，全部工程竣工驗收等。

(2)移交表示：

①業主認可并接收工程，承包人工程施工任務的完結；

②工程所有權的轉讓；

③承包人工程照管責任的結束和業主工程照管責任的開始；

④保修責任的開始；

⑤合同規定的工程款支付條款有效

8

索賠程序和

爭執的解決

(1)索賠的程序；

(2)爭議的解決方式和程序；

(3)仲裁條款，包括仲裁所依據的法律、仲裁地點、方式和程序、仲裁結果的約束力等