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二級建造師:合同的一般條款

來源:233網校 2010-05-17 08:33:00

二級建造師法規及相關知識科目,屬于公共科,一共有8章36節內容。本科目記憶量非常大,需要考生跟著網校老師進行知識點整合,有技巧性的進行記憶。

  《合同法》12條規定了合同的一般條款:
    一、當事人的名稱或姓名和住所
    該條款主要反映合同當事人基本情況。自然人的姓名是指經戶籍登記管理機關核準登記的正式用名,自然人的戶口所在地為住所地,若其經常居住地與戶口所在地不一致的,以其經常居住地作為住所地。法人、其他組織的名稱是指經登記主管機關核準登記的名稱,如公司必須以營業執照上的名稱為準,法人和其他組織的住所是指它們的主要辦事機構所在地或主要營業地為住所地。
    二、標的
    標的是合同當事人權利義務指向的對象。法律禁止的行為或者禁止流通物不得作為合同標的。按合同標的內容可以分為財產、行為、工作成果。
    財產包括有形財產和無形財產。所謂有形財產是具有一定實物形態且具備價值及使用價值的客觀實體,如貨幣、房產等。所謂無形財產,是不具實物形態但具備價值及使用價值的財產,如電力、著作權、發明專利權等。物資采購合同、設備租賃合同、借款合同都是以財產為標的的合同。
    行為指以人的活動為表現形式的勞動或服務等,如委托監理合同的標的就是行為。
    工作成果是通過工作獲得的滿足特定要求的結果。建設工程施工合同就是一種以特定工作成果為標的的合同。
    三、數量
    數量是以數字和計量單位來衡量合同標的的尺度。以物為標的的合同,其數量主要表現為一定的長度、體積或者重量;以行為為標的的合同,其數量主要表現為一定的工作量;以智力成果為標的的合同,其數量主要表現為智力成果的多少、價值。 來源:www.examda.com
    四、質量
    質量是標的內在質的規定性和外觀形態的綜合,包括標的內在的物理、化學、機械、生物等性質的規定性,以及性能、穩定性、能耗指標、工藝要求等等。例如在建設工程施工合同中,質量條款是通過適用的標準或者規范要求、圖紙標示或者描述、合同條款的界定。
    五、價款或酬金
    價款或酬金,是指取得標的物或接受勞務的當事人所支付的對價。在以財產為標的的合同中,這一對價稱為價款,如買賣合同中的價金,租賃合同中的租金、借款合同中的利息等;在以勞務和工作成果為標的的合同中,這一對價稱為酬金,如建設工程合同中的工程費、保管合同中的保管費、運輸合同中的運費等。
    六、履行期限、地點和方式
    1.履行期限
    合同的履行期限,是指享有權利的一方要求義務相對方履行義務的時間范圍。它是權利方要求義務方履行合同的依據,也是檢驗義務方是否按期履行或遲延履行的標準。
    2.履行地點
    合同履行地點是合同當事人履行和接受履行合同義務的地點。例如建設工程施工合同的主要履行地點條款內容相對容易確定,即項目土地所在地。
    3.履行方式
    履行方式是指當事人采取什么辦法來履行合同規定的義務。
    七、違約責任
    違約責任是指違反合同義務應當承擔的責任。違約責任條款設定的意義在于督促當事人自覺適當地履行合同,保護非違約方的合法權利。但是,違約責任的承擔不一定通過合同約定。即使合同未約定違約條款,只要一方違約并造成他方損失且無合法免責事由,就應依法承擔違約責任。
    八、解決爭議的方法 采集者退散
    解決爭議的方法是指一旦發生糾紛,將以何種方式解決糾紛。合同當事人可以在合同中約定爭議解決方式。
    約定爭議解決方式,主要是在仲裁與法院訴訟之間作選擇。和解與調解并非爭議解決的必經階段。

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二級建造師法規及相關知識各章難易及掌握程度如下: 第一章建設工程基本法律制度,本章基礎知識,概念多,需要重點強化記憶的章節。學員可先瀏覽教材,把條條框框的概念記一下; 第二章施工許可制度、第三章建設工程發承包法律制度,這兩章內容較為簡單,可以通過自學先了解一下內容; 第四章建設工程合同和勞動合同法律制度、第八章解決建設工程糾紛法律制度,比較難,不過學員也可以先大致瀏覽一遍,之后精講班再聽老師詳細解讀這些難點; 第六章建設工程安全生產法律制度、第七章建設工程質量法律制度,內容雖然較為簡單,確是歷年考試的重點,所以很重要。自己瀏覽一遍內容后,再來聽課,聽老師講解為何重要>> 第五章建設工程施工環境保護等法律制度,本章不重要,但也需要仔細瀏覽一遍教材內容,做到有印象。

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