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2014年二級建造師法規新考點:相關合同

來源:233網校 2014年3月19日 ????? ????

知識點二買賣合同的法律規定
(一)買賣合同的法律特征
在買賣合同中,取得標的物所有權的一方稱買受人,轉移標的物并取得價款的一方稱為出賣人。買賣合同具有以下法律特征:1、買賣合同是一種轉移財產所有權的合同;2、買賣合同是有償合;3、買賣合同是雙務合同;
4、買賣合同是諾成合同。
(二)買賣合同當事人的權利義務
1、出賣人的主要義務:(1)按照合同約定交付標的物的義務:交付方式可以是現金交付;簡易交付;占有改定;指示交付;抑制交付;(2)轉移標的物的所有權的義務(3)瑕疵擔保義務:包括權利瑕疵擔保義務和物的瑕疵擔保義務。
2、買受人的主要義務:(1)支付價款的義務:買受人應當按照約定的數額、地點和時間支付價款;(2)受領標的物的義務:買受人應當按照約定接受買賣標的物及其有關權證和單證;(3)對表的物的進行檢驗和及時通知的義務:買受人應當在約定的檢驗期間內檢驗。
(三)標的物毀損滅失風險
標的物毀壞、滅失的風險,在標的物交付之前由出賣人承擔,交付之后由買受人承擔。出賣人將標的物交付給承運人之后,標的物毀損、滅失的風險有買賣人承擔。標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的,不影響因出賣人履行債務不符合約定,買受人要求其承擔違約責任的權利。
(四)特殊買賣合同的規定
1、憑樣品買賣;2、試用買賣;3、招標投標買賣;4、拍賣;5、易貨買賣。
(五)孳息的歸屬和買賣合同的解除
標的物在交付之前產生的孳息,歸出賣人所有,交付之后所產生的孳息歸買受人所有。
因標的物的物主不符合約定而解除合同,解除合同的效力及于從物。因標的物的從物不符合約定被解除,解除的效力不及于主物。

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責編:小丫
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