2014年二級建造師法規新考點:相關合同
知識點五融資租賃合同的法律規定
（一）租賃合同的概念
《合同法》規定，融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
（二）融資租賃合同的法律特征
融資租賃是將融資與融物結合在一起的特殊交易方式。融資租賃合同涉及出租人、出賣人和承租人三方主體。融資租賃合同的法律特征包括：1、出租人身份的二重性；2、出賣人權利與義務相對人的差異性；3、融資租賃合同是要式合同。
（三）融資租賃合同當事人的權利義務
１、出租人的義務：（１）向出賣人支付價金的義務；（２）保證承租人對租賃物占有和使用的義務；（３）
協助承租人索賠的義務；（４）尊重承租人選擇權的義務。
２、出賣人的義務：（1）向承租人交付標的物的義務；（2）標的物的瑕疵擔保義務。
3、承租人的義務：（1）支付租金的義務；（2）妥善保管和使用租賃物的義務；（3）租賃期限屆滿返還租賃物的義務。
（一）租賃合同的概念
《合同法》規定，融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
（二）融資租賃合同的法律特征
融資租賃是將融資與融物結合在一起的特殊交易方式。融資租賃合同涉及出租人、出賣人和承租人三方主體。融資租賃合同的法律特征包括：1、出租人身份的二重性；2、出賣人權利與義務相對人的差異性；3、融資租賃合同是要式合同。
（三）融資租賃合同當事人的權利義務
１、出租人的義務：（１）向出賣人支付價金的義務；（２）保證承租人對租賃物占有和使用的義務；（３）
協助承租人索賠的義務；（４）尊重承租人選擇權的義務。
２、出賣人的義務：（1）向承租人交付標的物的義務；（2）標的物的瑕疵擔保義務。
3、承租人的義務：（1）支付租金的義務；（2）妥善保管和使用租賃物的義務；（3）租賃期限屆滿返還租賃物的義務。
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責編：小丫
