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2014年二級建造師法規新考點:相關合同

來源:233網校 2014年3月19日 ????? ????
知識點五融資租賃合同的法律規定
(一)租賃合同的概念
《合同法》規定,融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。
(二)融資租賃合同的法律特征
融資租賃是將融資與融物結合在一起的特殊交易方式。融資租賃合同涉及出租人、出賣人和承租人三方主體。融資租賃合同的法律特征包括:1、出租人身份的二重性;2、出賣人權利與義務相對人的差異性;3、融資租賃合同是要式合同。
(三)融資租賃合同當事人的權利義務
1、出租人的義務:(1)向出賣人支付價金的義務;(2)保證承租人對租賃物占有和使用的義務;(3)
協助承租人索賠的義務;(4)尊重承租人選擇權的義務。
2、出賣人的義務:(1)向承租人交付標的物的義務;(2)標的物的瑕疵擔保義務。
3、承租人的義務:(1)支付租金的義務;(2)妥善保管和使用租賃物的義務;(3)租賃期限屆滿返還租賃物的義務。

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責編:小丫
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