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項目管理與建筑裝飾施工

來源:233網校 2009-01-16 09:08:00
    眼下,在一項建筑裝飾工程招標過程中,業主為了選擇一支或幾支裝飾公司的隊伍總是煞費苦心。首先要考察了解施工企業的資質情況、施工業績情況、資金使用情況、質量管理體系情況、設計能力、技術保證情況等等,如果已入圍參加了投標
    標,那就進一步把考察變成了審查,價格的合理性如何?圖紙設計質量如何?造型美不美?功能是否合理?色彩是否協調?材料使用的檔次高低,施工隊伍的質量,施工過的類似工程質量如何?在建工程的管理現狀,直至今后工程管理的項目經理是誰?而且要見人談話″當面對象″,考核提問,這樣的業主你不得不佩服他們的精明,在社會發展經濟大潮影響下,各類裝飾公司魚龍混雜,虛假偽劣之作層出不窮,提高警惕,防患于未然,未必不是好事,現在業主尤其是重視在即將進行的裝飾工程,項目由誰負責,特別關心這位項目經理個人能力、閱歷。
    早幾年前,裝飾行業中就開始重視項目經理的培訓,進行資格考評并發證照,隨著近幾年建筑裝飾行業高速發展,行業管理逐步規范,業主的鑒賞能力和質量意識日益提高,項目管理在建筑裝飾施工中愈發顯現出它的重要性,一個成功的裝飾工程,從設計到施工流暢,質量上乘,工期保證,價格合理,總效果好,甲方滿意,乙方又按時收到合適的利潤,雙方合作愉快的項目后面必然有一幫能人,進行著出色的項目管理??梢哉f,一人有卓識遠見的建筑裝飾公司,必然重視項目管理和項目經理的培養。
    一、項目管理的由來
    1986年我國各新聞媒體都報道并大力推薦″魯布革效應″——引出了項目法施工,魯布革水力發電站位于云南省是我國20世紀80年初國家重點項目,建設7年花了十幾個億仍然上不去,通過國際招標日本大成公司以最低價中標,由于采用了先進的項目法管理,項目雖然巨大,管理人員卻僅有20-30人,招收合同工人500名,它們設備先進,施工科學,勞動力講實績,材料講節約,分配講合理,固定收入少,超額獎勵多,確實是多、快、好、省的提前4個月完成了任務,還凈賺1000萬美元效益。我國建筑行業為此專門派員收集經驗,上報并推廣、報道,震動的效應也由此拉開了我國在建筑總承包企業、施工總承包企業和專業施工企業全面推行項目管理的序幕。
    二、初嘗項目法施工的甜頭
    建筑工程采用項目管理走在裝飾行業前面,已有多年的實踐經驗。1995年春節我公司開展冬季培訓,公司領導身體力行,專門舉辦了項目管理的技術講座,詳細闡述了項目管理的歷史,重要性、科學性。項目管理的關鍵是項目經理,以及對它的具體要求,如何引入競爭機制搞好項目管理,以及一些具體的操作辦法,從此我公司在裝飾工程管理方面掀開了新的一頁。先在一些小項目做試點,盡管經驗不足,但裝飾工程項目的過程控制加強了,甲方、監理方、協作方和公司項目部的關系理順了,經濟效益也大有提高,初步嘗到項目法管理的甜頭,接著我們在一系列較大的項目中推廣使用,逐步全面推開。
    同一時期,國家建設部及中國建筑裝飾協會,江蘇省及南京市各建筑裝飾行業協會,逐步從眾多的裝飾公司實踐操作中總結挖掘出這種科學的管理方法,迅速制定了配套發展的管理方法和措施,在全國范圍內舉辦了大大小小的項目經理培訓班,視業績情況和培訓情況頒發等級項目經理證書、在招投標過程中明確對項目經理的要求,還舉辦項目經理的經驗交流會,給優秀的項目經理頒發|考試大|獎狀獎牌。這些舉措對裝飾工程施工的健康發展,無疑起到了巨大的推動作用,對裝飾工程的過程控制也起到了質的飛躍。
    三、堅持先進辦法,不斷完善提高,尤其重視培養好項目經理
    項目管理搞得好不好,關鍵在項目經理的好壞,對我國單個或多個施工項目而言;項目經理是企業法人委托的法人代表,也是與企業相對獨立的經濟實體,項目經理應該是理論與實踐兼能,技術與經濟兼通,管理與組織兼行的復合性人才,也就是平時我們常說的項目經理要:
    懂管理:對施工規范質量安全,標準化、經濟核算、人事安排都要了解熟悉。
    會算帳:能對工程進行量、本、利的分析。
    知行情:現在是信息時代,及時掌握合適的信息就能得到效益,采購到經濟實惠的材料。及時知道對手的情況,知己知彼才能百戰百勝。
    懂技術:能根據工程中不斷出現的問題,及時排除,自己能畫圖,準確表達工程語言。
    肯吃苦:勤能補拙,苦能做出隊伍的表率。有奉獻精神的領導才能規范隊伍的行為。
    善公關:內部要協調,外部與業主、監理,配合單位也要不斷協調。
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