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2008年造價(jià)工程師考試《工程造價(jià)案例分析》習(xí)題一答案

來源:233網(wǎng)校 2008年8月15日
  答題思路與技巧及答案:
  (1)估算建設(shè)期借款利息
  ①采用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算設(shè)備費(fèi)為:
 
  ②采用比例法估算靜態(tài)投資為:
  建安工程費(fèi)=14713.60(1+10%+20%+10%)×1.0+1200=21799.04(萬元)
  基本預(yù)備費(fèi)=21799.04×7%=1525.93(萬元)
  建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資=建安工程費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)=21799.04+1525.93=23324.97(萬元)
  ③計(jì)算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為:
  第1年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=23324.97×40%×[(1+5%)-1]=466.50(萬元)
  第1年含漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的投資額=23324.97×40%+466.50=9796.49(萬元)
  第2年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=23324.97×60%×[(1+5%)2-1]=1434.49(萬元)
  第2年含漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的投資額=23324.97×60%+1434.49=15429.47(萬元)
  漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=466.50+1434.49=1900.99(萬元)
  ④計(jì)算建設(shè)期借款利息為:
 
  本年借款=本年度固定資產(chǎn)投資-本年自有資金投入
  第1年當(dāng)年借款=9796.49-4200=5596.49(萬元)
  第2年借款=15429.47-5800=9629.47(萬元)
  各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)×年利率
  第1年貸款利息=(5596.49/2)×8.24%=230.58(萬元)
  第2年貸款利息=[(5596.49+230.58)+9629.47/2]×8.24%=876.88(萬元)
  建設(shè)期貸款利息=230.58+876.88=1107.46(萬元)
  (2)計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目的總投資:
  固定資產(chǎn)投資總額=建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期貸款利息
  =23324.97+1900.99+1107.46=26333.42(萬元)
  建設(shè)項(xiàng)目的總投資=固定資產(chǎn)投資總額+流動(dòng)資金投資+其他投資
  =26333.42+580=26913.42(萬元)
  (3)計(jì)算各年的固定資產(chǎn)折舊及壽命期末收回的固定資產(chǎn)殘值。
  固定資產(chǎn)折舊=26333.42×(1-4%)/10=2528(萬元)
  固定資產(chǎn)余值=年折舊費(fèi)×(固定資產(chǎn)使用年限-運(yùn)營期)+殘值
  =2528×(10-8)+26333.42×4%=6109.35(萬元)
  (考試大造價(jià)工程師)
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