試題二:(20分)

某企業擬建一座節能綜合辦公樓,建筑面積為25000㎡,其工程設計方案部分資料如下：

A方案:采用裝配式鋼結構框架體系,預制鋼筋混凝土疊合板樓板,裝飾、保溫、防水三合一復合外墻,雙玻斷橋鋁合金外墻窗,疊合板上現澆珍珠巖保溫屋面。單方造價為2020元/㎡。

B方案:采用裝配式鋼筋混凝土框架體系,預制鋼筋混凝土疊合板樓板,輕質大板外墻體,雙玻鋁合金外墻窗,現澆鋼筋混凝土屋面板上水泥蛭石保溫屋面。單方造價為1960元/㎡。

C方案:采用現澆鋼筋混凝土框架體系,現澆鋼筋混凝土樓板,加氣混凝土砌塊鋁板裝飾外墻體,外墻窗和屋面做法同B方案。單方造價為1880元/㎡。

各方案功能權重及得分,見表2.1。

問題

1.簡述價值工程中所述的“價值(V)”的含義,對于大型復雜的產品,應用價值工程的重點是在其壽命周期的哪些階段？

價值工程中所述的"價值"是指作為某種產品(或作業〉所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。它不是對象的使用價值，也不是對象的經濟價值和交換價值，而是對象的比較價值，是作為評價事物有效程度的一種尺度提出來的。這種對比關系可用一個數學式表示為:V=F/C。

對于大型復雜的產品，應用價值工程的重點是在產品的研究、設計階段，產品的設計圖紙一旦完成并投入生產后，產品的價值就已基本確定，這時再進行價值工程分析就變得更加復雜。不僅原來的許多工作成果要付之東流，而且改變生產工藝、設備工具等可能會造成很大的浪費，使價值工程活動的技術經濟效果大大下降。因此，價值工程活動更側重在產品的研究、設計階段，以尋求技術突破，取得最佳的綜合效果。

2.運用價值工程原理進行計算,將計算結果分別填入答題卡表2.1、2.2、2.3中，并選擇最佳設計方案。

3.三個方案設計使用壽命均按50年計,基準折現率為10%,A方案年運行和維修費用為78萬元,每10年大修一次,費用為900萬元,已知B.C方案年度壽命周期經濟成本分別為664.222萬元和695.400萬元,其他有關數據資料見表2.2“年金和現值系數表”。列式計算A方案的年度壽命周期經濟成本,并運用最小年費用法選擇最佳設計方案。

A方案的年度壽命周期經濟成本=78+{0.202×25000+900×[（P/F,10%，10）+（P/F,10%，20）+（P/F,10%，30）+（P/F,10%，40）] }×（A/P,10%，50）=643.81

由于A方案的年度壽命周期經濟成本最低，所以選A方案。