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2017年造價工程師考試《案例分析》真題及答案正在更新中···

試題一（20分）

某城市擬建設一條免費通行的道路工程,與項目相關的信息如下：

1.根據項目的設計方案及投資估算,該項目建設投資為100000萬元,建設期2年,建設投資全部形成固定資產。

2.該項目擬采用PPP模式投資建設,政府與社會資本出資人合作成立了項目公司。項目資本金為項目建設投資的30%,其中,社會資本出資人出資90%,占項目公司股權90%:政府出資10%,占項目公司股權10%。政府不承擔項目公司虧損,不參與項目公司利潤分配。

3.除項目資本金外的項目建設投資由項目公司貸款,貸款年利率為6%(按年計息),貸款合同約定的還款方式為項目投入使用后10年內等額還本付息。項目資本金和貸款均在建設期內均衡投入。

4.該項目投入使用(通車)后,前10年年均支出費用2500萬元,后10年年均支出費用4000萬元,用于項目公司經營、項目維護和修理。道路兩側的廣告收益權歸項目公司所有,預計廣告業務收入每年為800萬元。

5.固定資產采用直線法折舊:項目公司適用的企業所得稅稅率為25%；為簡化計算不考慮銷售環節相關稅費。

6.PPP項目合同約定,項目投入使用(通車)后連續20年內,在達到項目運營績效的前提下,政府每年給項目公司等額支付一定的金額作為項目公司的投資回報,項目通車20年后,項目公司需將該道路無償移交給政府。

問題：

1.列式計算項目建設期貸款利息和固定資產投資額。

建設期貸款利息：第一年和第二年借款本金100000×70%×0.5=35000萬元

第一年：35000×0.5×0.06=1050萬元

第二年：（35000+1050+35000×0.5）×0.06=3213萬元

建設期利息為：1050+3213=4263萬元；

固定資產投資額： 100000+4263=104263（含政府投資）

100000×（1-30%×10%）+4263=101263萬元（不含政府投資）

2.列式計算項目投入使用第1年項目公司應償還銀行的本金和利息。

運營期第一年期初借款為：70000+4263=74263萬元

運營期第一年還本付息額為：74263（A/P，6%，10）=10089.96萬元

運營期第一年應還銀行利息為：74263×0.06=4455.78萬元

運營期第一年應還銀行本金為：10089.96-4455.78=5634.18萬元

3.列式計算項目投入使用第1年的總成本費用。

年折舊為：101263÷20=5063.15萬元（不考慮政府投資部分的折舊）

項目投入使用第1年的總成本費用=2500+5063.15+4455.78=12018.93萬元

4.項目投入使用第1年,政府給予項目公司的款項至少達到多少萬元時,項目公司才能除廣告收益外不依賴其他資金來源,仍滿足項目運營和還款要求？

設政府補貼為X萬元。

折攤息稅前利潤-企業所得稅≥該年應償還的本息

營業收入+補貼收入-經營成本-企業所得稅≥該年應償還的本息

（800+X）-2500-（800+ X-12018.93）×25%≥10089.96

      X≥11980.30

5.若社會資本出資人對社會資本的資本金凈利潤率的最低要求為：以貸款償還完成后的正常年份的數據計算不低于12%,則社會資本出資人能接受的政府各年應支付給項目公司的資金額最少應為多少萬元?

(計算結果保留兩位小數)

設年平均凈利潤為Y，政府支付的補貼為Z

Y/(100000×0.3×0.9)≥12%；Y ≥3240萬元

（Z+800-4000-5063.15）×（1-25%）≥3240；Z≥12583.15萬元

（Z+800-4000-5063.15）×（1-25%）≥3240；Z≥12583.15萬元